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深圳中洲迎玺花园营销中心———

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龙华深圳北站中洲迎玺花园二期最快将于6月份取证入市，推出93-166平3-4房单位，参考一期单价5.8万起带精装修！

本期推出最低门槛93平的3房如参考一期价格来定的话，最低可能在510万起即可入手一套3房

中洲迎玺花园项目紧邻深圳北站，出行交通便利，去往福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。区域发展前景可观，此项目自带热点，将是龙华片区最值得关注的项目。位于北站国际商务区，是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区

项目基础数据

【物业公司】中洲物业

【物业费】5.8元/m/月

【总占面】约7.7万m

【总建面】约44.6万m

【产权年限】70年

【绿化率】约40%

【容积率】约4.24

【停车位】本地块共1510，车位比1:1.08

【梯户比】2T4户，3T4户，3T3户

【总楼层】31/49层

【在售】一期1栋1-4单元，二期2栋1-5单元

【装修标准】精装修交付

二期有五栋住宅楼，分别为2-1栋和2-2栋层高是31F，梯户比是2T4，以及2-3栋、2-4栋、2-5栋层高是49F，梯户比是3T3和3T4。

总房源共746套，其中：93-97㎡三房 304套，115-120㎡四房 152套，131-142㎡四房 198套，163㎡大四房 92套。

目前二期楼体也已经建了18层左右，具体开盘时间待定，预计6月底开放样板间！二期将推售751套面积约93-163㎡3-4房，共11个户型，预计价格与一期差不多，相差不会很大！

中洲迎玺二期的户型面积为92-166㎡三至四房，具体面积段为，93-95-97平3房2卫，114-115-120平4房2卫，131-136-140-141-163平阔绰4房2卫。

整体户型比较方正，多为南向和南北通透，通风采光好，得房率较高。

项目距离深圳北站约600米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。

教育方面：目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围（目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）

商圈方面：项目将建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

生态方面：项目周边不远就有四个公园，紫云府南边及西边被南园公园环绕，附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园。

超核“未来之眸”绿芯公园（继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面）、民治体育公园、红木山郊野公园，白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等九大生态公园，恒久自然相伴。

文体方面：深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

医疗方面：有全市体量最大的三甲医院，深圳新华医院、华南地区规模最大的儿童医院，深圳市第二儿童医院，享受未来全龄段优质医疗服务。

户型鉴赏

中洲迎玺

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