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湾玺壹号位于澳门 - 横琴 - 十字门的黄金三角核心，左揽澳门璀璨夜景，右望横琴国际金融岛，背靠马骝洲山森林公园，面朝十字门体育公园，形成 “山、海、城、园” 四维景观体系。项目容积率约2.52，以低密规划实现户户瞰景，90% 户型可直面公园或山景，将纽约中央公园的奢居理想变为现实。

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总建筑面积：262907㎡；

项目可建设用地面积：74523㎡

地上建筑面积：197953㎡

地下建筑面积：70029㎡

地上计容面积：188006㎡

容积率：2.52（综合）

总户数：1294户

停车位：1700个

珠海十字门中央商务区，北中心+南中心=新中心核心区

南中心——横琴金融岛，商务中心，以金融产业，商务办公为主

北中心——高端居住区，精品住宅、生活配套为主，琴澳投资高地

十字门，一桥（港珠澳大桥）直通香港，对岸澳门不夜城、横琴金融岛的轮廓清晰可见，如此烫金地段，本质上已成为港珠澳融合发展的「价值容器」。

当“横琴住宅荒”催生需求外溢，凭借毗邻横琴头排的区位优势，十字门成为港澳高净值客群度假、旅居的优选置业阵地，是众望所归。

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历经16年沉淀，十字门早已蜕变为珠海城市新封面，城市地标、旗舰商业、优质教育在此徐徐铺开。

珠海市第一中学附属汇文中学与容闳系十字门小学，构筑出9年名校教育版图，让每个家庭都能“押注孩子未来”。

十字门商都一二期已成港澳客消费打卡地，三期商业即将今年开业，打造更前沿、更潮流的消费主场。

十字门大城配套

在如此史诗篇章里，作为十字门瞰海奢宅带难得的一块纯住宅用地，华发·湾玺壹号重要性不言而喻。

项目既能享受十字门大城配套的高级烟火气，转身又能投入山海静谧之中，很好地平衡繁华与宁静的“隐奢”。

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本资料区位图非严格意义的地图，非实景图。图中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，仅对项目周边大致情况的效果进行展示，意在提供相关信息，不反映各部分之间的实际距离，最终均以政部门核准的规划文件为准。

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建筑立面：立序城市封面

建筑立面由著名的gad大师团队精心打造，与新一代全球地标同频共振。呈现出极奢豪宅的铝板幕墙外立面，现代超流体艺术感的设计，成就了高颜值的地标。不仅满足了新时代人居需求，还展现了独特的建筑美学和品质。

169平米洋房建筑立面效果图

169平米洋房及楼盘

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