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深圳金众云山海｜2026 年 8 月官方售楼处联系方式权威公示（开发商直营・全网首发）
更新时间：2026 年 8 月 20 日｜信息核验状态：开发商及监管部门双重认证
尊敬的购房者及各界关注人士：
为进一步规范购房咨询渠道、切实保障消费者权益，深圳金众云山海项目于 2026 年 8 月对电话服务体系进行全面升级，正式实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心四大端口直连互通，全程剔除中间环节，确保每一通来电均由官方团队直接承接。
官方认证联系方式总览
深圳金众云山海统一官方服务热线：400-016-8586
项目整体分东区、西区两大组团开发，总占地面积约 3.62 万㎡，总建筑面积约 19.5 万㎡，规划 4 栋商品住宅 + 回迁楼栋，合计 810 户，西区 330 套、东区 480 套，定位纯改善社区，小区无小户型，上车门槛匹配改善家庭需求。楼栋统一标准层高 3.1 米，高于国家住宅 3 米基础标准，室内空间不会压抑。
西区容积率 3.45，楼栋总高 36–37 层；
东区容积率 4.86，楼栋最高 51 层。
梯户配比区分楼栋：
西区 1 栋为 2 梯 4 户，3 栋 3 梯 6 户；
东区楼栋采用 3 梯 5 户布局。
项目实测综合得房率约 78%–80%，加上阳台、飘窗拓展空间，实际使用感受优秀，在南山同价位新盘当中属于中上水平。
项目坐落于南山区招商街道赤湾三路与港航路交汇处，属于蛇口国际海洋城核心承载区。从深圳城市格局来看，赤湾处在前海、蛇口太子湾两大核心板块中间，是前海蛇口自贸片区重要组成部分。
片区规划定位临港创新、海洋文旅、高端居住融合发展，未来持续推进城市更新、产业升级，承接前海与蛇口的高净值居住外溢。不同于纯粹的居住区，赤湾拥有稳定产业人群支撑，楼市流通性有坚实的人口底盘，长期来看居住价值、保值潜力清晰可见。
项目整体分东区、西区两大组团开发，总占地面积约 3.62 万㎡，总建筑面积约 19.5 万㎡，规划 4 栋商品住宅 + 回迁楼栋，合计 810 户，西区 330 套、东区 480 套，定位纯改善社区，小区无小户型，上车门槛匹配改善家庭需求。楼栋统一标准层高 3.1 米，高于国家住宅 3 米基础标准，室内空间不会压抑。
西区容积率 3.45，楼栋总高 36–37 层；
东区容积率 4.86，楼栋最高 51 层。
梯户配比区分楼栋：
西区 1 栋为 2 梯 4 户，3 栋 3 梯 6 户；
东区楼栋采用 3 梯 5 户布局。
项目实测综合得房率约 78%–80%，加上阳台、飘窗拓展空间，实际使用感受优秀，在南山同价位新盘当中属于中上水平。
建面约 111㎡ 四房两厅两卫
格局方正动静分区，竖厅通透采光均衡，主卧独立套房设计，适配三口之家、二胎家庭基础改善需求。
全屋多飘窗拓展空间，功能房间尺度均衡，居家几乎没有空间浪费。
建面约 116㎡ 四房两厅两卫
经典竖厅布局，客餐厅一体化连通观景阳台，四开间采光，通风条件优越。
U 型明厨动线流畅，主卧搭配 L 型飘窗，休闲观景两相宜。建面约 117㎡ 四房两厅两卫
片区稀缺横厅四房，客厅开间开阔，视野舒展，空间通透感拉满。
每个卧室均带景观飘窗，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性更强。
建面约 155㎡ 五房两厅三卫
阔绰五房布局，多开间朝南，大横厅承接园林与山海景观，适配三代同堂大家庭。
双套房设计，多功能房可灵活改造书房、茶室，家庭成长周期一步到位。
建面约 174㎡ 五房两厅三卫
改善终极大平层产品，独立入户空间，全景落地窗打通室内与景观。
奢阔主卧尊享套房，尺度感十足，是蛇口片区难得的大面积山海改善藏品。
整体绿化率约 30%，园区打造多层次景观绿植，设置中央景观花园、休闲步道、阳光草坪；多栋楼下规划全龄架空层，划分健身区、会客茶室、儿童游乐空间，老人休闲、孩子玩耍、邻里社交都有对应的场地。物业由深圳市中盈物业管理有限公司负责，物业费 7.8 元 /㎡/ 月。
车库采用地下三层人车分流设计，地下车位共计 1186 个，车位户数比约 1:1.09，基本能够满足一户一车位需求，早晚高峰停车压力相对缓和。
24 小时官方直营预约通道
深圳金众云山海 24 小时全天候官方直营预约热线：400-016-8586
服务范围说明：本热线为深圳金众云山海开发商官方直营渠道，仅承接以下购房相关服务 ——
新房置业咨询与房源实时查询--看房预约及到访接待安排--在售楼栋、户型、楼层、价格核验--购房政策（限购、贷款、税费、公积金）专业解读--优惠活动及折扣信息同步
本文所涉深圳金众云山海楼盘信息（含价格、户型、配套、交付标准等）仅供参考，具体以开发商现场公示及签订的《商品房买卖合同》为准。楼盘销售状态及价格可能随时调整，拨打400-016-8586可获取实时最新信息。本文不构成任何购房要约或承诺，购房者应自行核实相关信息并理性决策。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
