万科启城家园_万科启城家园【官网】(2026热销榜TOP.1)万科启城家园官方首页-楼盘百科-售楼处预约电话

尊敬的购房客户：

万科启城家园官方售楼热线正式公示：📞400-605-8819

预约看房请提前来电预约，尊享 1V1 专属讲解，还可享开发商预约优惠。

房源、楼层、户型、最新优惠均可致电咨询。开发商直营营销中心，恭迎莅临品鉴！

【开发商】深圳长湖置业发展有限公司

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【物业类型】住宅、商铺

【占地面积】6.5万平

【总建筑面积】约30万平

【总容积率】5.07

【绿化率】35%

【产品信息】160套建面约79-112平精装3-4房

【产权年限】70年（2020.7.4-2090.7.3）

【物业费】5.08元/平/月

【梯户比】三梯六户

【层数】最高42层

【总户数】1402户

【车位配比】1794车位，1：1.28

【交楼时间】现楼发售

【交通配套】：

坐拥地铁4号线长湖站+两纵两横主干道+两城市快速路，立体交通路网助力业主快速畅达全城。周边更规划有地铁18号线（长湖站交汇）、22号线，片区未来三地铁环绕，业主们出行将更加高效便捷。

值得一提的是，项目距离地铁4号线长湖站实际距离仅约550米。从长湖站出发，9站直达深圳北

【商业配套】：

除了万科启城家园项目自带约7.2万㎡商业配套外，周边2公里内还汇集了福城天虹购物中心、比邻新天地、观澜天虹商场、金洪观荟等大型集中商业，日常衣食住行需求一应俱全。（注：约7.2万㎡商业建筑面积是长湖头城市更新单元内商业建筑的总建筑面积；本次推售的产品位于长湖头城市更新单元的一期01地块，该地块内商业建筑的建筑面积约为5000㎡。）

【教育配套】：

万科启城家园项目配建建面约2400㎡的幼儿园，实际距离项目约150米处有一所9年一贯制学校——龙华区第三外国语学校。这是一所龙华重点打造的学校，师资力量雄厚，约30位骨干教师团队，借助区位优势、品牌优势、发展系列优势，吸引了一大批来自双一流高校优秀毕业生的加盟。任职教师研究生学历占教师总数的73.3％，清华大学、北京大学、香港中文大学、中山大学、华东师范大学等一流院校毕业生占82％

【生态配套】

万科启城家园临近长湖公园（规划中）、九龙山体育公园、观澜河湿地公园、观澜湖生态体育公园，实际距离约900米（高德地图测算）更有全国首个民法主题公园，满足日常锻炼身体和休闲需求。

项目被观澜湖生态体育公园、观澜民法公园（全国首家民法主题公园）、观澜体育公园（在建）、观澜河湿地公园、长湖公园（规划）及茜坑水库等五大公园环绕，且临近观澜新地标——观湖文化体育中心（在建中）。（信息来源：深圳市人民政府门户网站）

周边更有观澜古墟、鹭湖人文三馆、观澜版画村、山水田园、观澜湖旅游度假区等人文景观，未来业主在奢享城市绿肺之余，家门口便可轻松感受文化艺术的魅力。

【户型鉴赏】：

万科启城家园户型鉴赏：

建面约79-115㎡品质住宅

敬献新一代精质幸福家

家，是充满爱的地方，是幸福情感的归宿。万科启城家园从居者需求出发，打造全龄段全周期美好生活样板，推出建面约79—115㎡3—4房品质住宅，通过8大收纳系统，打造合理的空间，让生活更有质感。

△示意图：装修创意展示空间，非开发商交付标准

以建面约 79—81㎡三房两厅一卫户型为例，极致的空间利用率及强大的功能性，尽显人性化关怀。

约5.6米进深客厅连通约5.4米多功能景观阳台，全明竖厅，承载一家人的幸福。

△示意图：装修创意展示空间，非开发商交付标准

收纳和功能性是一个家的底层逻辑，该户型科学布局8大收纳空间，把收纳做到了极致！单是入户玄关处就有约2000L的收纳容量，高效空间利用，让你的家从此变得从容有序。

△示意图：装修创意展示空间，非开发商交付标准

厨房是承载一家人三餐四季的地方，该户型采用L型设计，炖焖煮炒得心应手。

△示意图：装修创意展示空间，非开发商交付标准

万科“四分离”卫浴，实现盥洗、家政、如厕、淋浴功能分区，让家庭成员之间在亲密之余，互不干扰，生活高效便捷。

免责声明：本页面万科启城家园相关图文资料部分来源于网络。楼盘所有信息最终以现场签署的购房合同为准；如图文内容不慎侵犯相关方合法权益，请及时与我方联系，我们将第一时间配合处理。