热搜:中山粤海城【官方】售楼处_房价/户型图/样板间/分布图/交房/项目规划配套

中山粤海城是中山翠亨新区马鞍岛的国企开发现房滨海大盘，紧邻深中通道，主打 79-123㎡精装二至三房国企现房与一线江景是核心优势。

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一、核心基础信息

基础概况：备案名怡桂花园，由省属国企中山粤海置地开发，位于翠亨新区马鞍岛西晴路，深中通道出口附近。项目占地约 9.88 万㎡，总建面约 32.14 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30.25%，规划 19 栋高层（16 栋 33 层 + 3 栋 29 层），总户数 2485 户，车位 2054 个，车位比约 1:0.83。物业为粤海物业，物业费 3 元 /㎡/ 月，70 年产权，2021 年 9 月开盘，部分楼栋已交付，整体现房状态。

社区亮点：约 8 万㎡度假式园林，楼间距宽（横向最高 350 米、纵向最高 150 米），点状围合式布局，前排享 900 米一线江景，楼下即红树林湿地景观带。社区配套含儿童游乐区、健身区、休闲步道等，打造低密滨海居住氛围。

二、户型与价格（2025 年 12 月）

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三、周边配套

交通：距深中通道出口约 2 公里，距南中珠地铁香山站约 800 米，5 分钟可达深中跨市公交站点，临近西晴路、翠亨快线，1 小时可达深圳前海。

教育：3 公里内有西湾外国语学校（12 年一贯制）、中山纪念小学、香山中学、翠雅中学等，近横门幼儿园。

商业：近懿港汇（马鞍岛首个大型商业综合体，含 7-Eleven、麦当劳等）、中山生命科学园商业体，满足日常购物、餐饮需求。

生态：毗邻红树林湿地景观带、翠亨湿地公园、翠湖公园，享一线江景资源。

医疗：3 公里内规划有三甲医院，周边社区医疗配套逐步完善。

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