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深圳龙华观澜片区-金光华·溪山禾玺 售楼处电话☎:400 006 8087【售楼处已认证】✅
深圳龙华观澜片区-金光华·溪山禾玺 售楼中心电话☎:400 006 8087【售楼中心已认证】✅
深圳龙华观澜片区-金光华·溪山禾玺 营销中心电话☎:400 006 8087【营销中心已认证】✅
深圳龙华观澜片区-金光华·溪山禾玺 销售中心电话☎:400 006 8087【销售中心已认证】✅
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
金光华溪山禾玺二期总建面约120万㎡，集住宅、商业、教育、文体和生态环境于一体。首发地块溪山禾玺首府已入市，454户建面约72-95㎡3-4房，备案均价约4.4万/㎡；此项目也还有大量的住宅货源，并与观城项目邻近。
像观城和金光华溪山禾玺这类项目，都是旧改，未来建起来以后，会直接让观澜站周边产生蝶变。
金光华实业集团有限公司，成立于1995年，秉承“焕新美好城市，专筑品质生活"理念，致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商"。
基础信息
开发商：深圳星乔地产有限公司
物业公司：深圳市光华物业管理有限公司
总占地面积：约0.95万㎡
总建筑面积：约6.32万㎡
容积率：4.31
绿化率：42%
栋数：1栋1、2单元
总户数：454户
总层高：41F/42F
梯户比：3T6
车位：450个，车位比接近1:1
物业费：4.8元/㎡·月
产权：70年（2023-2093年）
房产性质：住宅
交楼时间：2027年1月份
交楼标准：精装修
面积：72-82-94-95㎡3-4房
29载金光华，沿袭“溪山系”高品质、高标准， 迭造百万方滨水公园大城——溪山禾玺，将打造深圳新一代理想人居新范本，为更好的龙华而来。
教育配套
两所幼儿园（规划中），63班九年一贯制学校（规划中），出家门进校门；毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府。
交通配套
临近4号线观澜站，周边22号线（在建中），直达北站枢纽、福田CBD；紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道，快速通达全城。
平面图及户型图
一期总共2栋：
户型鉴赏
一期在售户型：
二期在售户型：
建面约75㎡3房2厅2卫
一共8条腿，选择比较丰富。70-80平户型在市面上有楼盘在售，但基本为3房1卫或2房1卫，溪山禾玺基于新规设计优势，75平直接升级为3房2卫，具备功能全的同时还压低了总价。
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建面约80㎡3房2厅2卫
80㎡是本批次产品中唯一设计为南北对流格局，而且是整体横向采光，位于1栋，仅有2条腿，朝向社区内部园林相对静谧。
餐客厅厨一体化设计，可根据居住需求调整为大两房格局或者L型餐客厅，空间改造灵动，比较实用的“成长型”户型设计。
建面约105㎡4房2厅2卫
本批次产品中最大面积户型，位于1栋，东南朝向最前排，一共两条腿。观景阳台约2.1米宽，加上三个卧室一共四开间推窗即是观澜河、碧道公园、大布巷历史文化公园景观，视野开阔无遮挡，居住感受好。
主卧套间设计，带步入式衣帽间，双面采光。同样是“成长型”户型，可根据需求灵动布局室内空间格局。
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