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户型介绍：

建面约140㎡的3房2厅2卫

该户型为 02 地块的唯一一条腿，非常稀缺。户型南北通透，带大主卧套房的奢居型三房。带 5.4m 观景台，大横厅奢阔空间设计，主卧同客厅阳台、餐厅三面宽朝西南。北向双次卧、双卫生间、拓展空间共五面宽一字排开，视野全面俯瞰社区内园林，静谧舒适。

基础数据

开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司

物业公司：丹枫物业

总占地面积：约7万㎡

总建筑面积：约37万㎡

容积率：01地块9.28、02地块9.32

绿化率：约35%

栋数：01地块2栋住宅+1栋保障房

02地块含3栋住宅+1栋办公楼

总户数：01地块1038户（其中保障房612套+回迁179套+可售247套）

02地块872户（其中回迁544套+可售328套）

总层高：1栋1/2单元192/9米55层

2栋1单元住宅174米53层，2单元办公130米27层，3单元住宅168米51层， 4单元住宅175米53层

梯户比：1栋1/2单元3梯4户、2栋3梯5户

车位：01地块834个、02地块747个

物业费：7.5元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：预计2028年3月

交楼标准：精装

面积：01地块105-120-135㎡3-4房

02地块105-120-140㎡3-4房

区位情况

交通配套：

项目家楼下就是9/15号地铁线交汇站“深大南站”，在建15号线（科技环线）将串联前海、西丽枢纽等核心节点，20分钟直达深圳湾超级总部基地，项目配建2900㎡公交首末站，强化片区接驳能力，毗邻南海大道跟滨海大道，快速连接福田，宝安等区域。

教育配套：

据目前南山区学区地图显示，桂庙新村在南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学范围内。南山区第二外国语学校是一所九年一贯制公办学校，教学质量在南山区长期稳定前列。

商业配套：

距离项目两公里内有海岸城、保利文化广场、茂业百货大厦、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足。

文体公园配套

3公里范围内汇聚文心公园、南山书城，荷兰花卉小镇、南头古城、荔香公园、深圳人才公园等，各种休闲娱乐设施一应俱全。

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