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【基础数据】

项目推广名｜华发金湾府

项目备案名｜华发天汇广场

占地面积｜约10.7万㎡

建筑面积｜约34.3万㎡

绿 化 率｜约35%

项目产品｜建面约95-98-115㎡三至四房 宽幕高层

◎华发在金湾 再造一座华发新城

从1.0南湾华发新城/世纪城，到2.0华发琴澳新城，再到3.0金湾华发新城

华发金湾11年之上的新元年，携手大师为珠海搭建面向未来的理想城市

◎国际金湾 千亿配套环伺

城市运营商华发，负责航空新城核心区一级开发，携手国际知名规划大师打造航空新城

◎全维多元配套 悦享醇熟黄金生活圈

【四大中心】金湾艺术中心、华发国际商务中心、公共文化中心、市民服务中心

【三大商业综合体】金湾华发商都、红星美凯龙、汇华KingOne 均已开业

【一站式教育】配建15班公立幼儿园拟引进容闳品牌，周边领航小学、航空新城中学等

【立体交通】4桥3高速2轨道1机场，速达横琴，链接港澳，通达全国

【城市级公园】金湾情侣路、金山公园、中心河湿地公园、金湖公园等四大公园

【星级酒店】珠海华发万豪酒店、金湾毛林大酒店

◎国企华发 稳健发展 与珠海共进44载

☑华发股份连续8年跻身《财富》“中国企业500强”榜单，2023年位列第169位

☑连续4年稳居千亿房企阵营，2023年实现流量销售近1260亿元，同比增幅4.8%

☑实施“立足珠海，布局全国”发展战略，形成华东大区、珠海大区、华南大区、北方区域全国化战略布局，珠海大区销售业绩稳居珠海龙头位置

◎国际大师联袂 造城市迭代之作

联袂新加坡JTL、李益中、华阳国际大师团队

于航空新城核心区最后一块邻公园住宅用地

打造集洋房、高层、商业为一体的综合体公园社区

◎公建化立面 革新城市审美

对标全球豪宅理念，装配式建造+全铝模工艺

奢宅铝板玻璃幕墙，演绎高颜值立面美学

◎家门口约7300㎡仲夏夜之梦公园

涵盖浪漫会客厅、儿童娱乐天地、成人健身场地

以及阳光草坪等多功能空间，全龄段乐活其中

◎酒店式落客大门 尽享豪门风范

约20米宽小区门头，超尺度礼仪归家门头

镂空设计门廊，营造酒店式尊享归家体验

◎新加坡JTL设计 度假风情园林

打造功能齐全、场景丰富的多维景观

营造“愈繁华，愈静谧”摩登度假氛围感

◎华发科技+好房子 重塑金湾人居

从2015年优+产品体系1.0的发布，到如今华发科技+好房子的迭代升级，将以“四化十五优”为价值大底盘，以数字化、智慧化、绿色化、产业化迭代城市人居

◎一线大牌精装，全屋中央空调

航空新城核心区高标准精装，全屋中央空调，厨房配置品牌洗碗机、凉霸，卫生间配置品牌浴霸

臻选科勒等一线品牌，匠造国际生活质感

◎华发科技+好房子 约95-98-115㎡宽幕高层

户型产品

◎【约95㎡ 3房2厅2卫1阳台】

约5.4米奢阔开间 南向视野

约45㎡LDKG一体化空间，家人无界交流

约2.1米X空间 （儿童活动区/私享空间/开放式书房）

约3.2米主卧开间，酒店级奢阔套房

6个飘窗、270°环绕采光

◎【约115㎡ 4房2厅2卫1阳台】

独立入户玄关，奢阔收纳空间

南向布局，阔绰横厅，雅致生活

约5.8米阳台，尽揽阳光清风

8个飘窗 270°采光视野

约98㎡王炸四房：A3栋01进阶奢阔四房

◎【约98㎡ 4房2厅2卫1阳台】

风车型楼体通风采光 · 全屋6飘窗

约100%实用空间 · 东南向金湾地标景观

玄关入户，方寸之间尽礼仪

约5.5米阔绰横厅，雅致生活

户户观景飘窗，优享城园美景

东南向望城市地标景观

◎高层迭代新品 核心价值

航空城芯最后住宅用地，新规迭代金湾首作

新加坡JTL、李益中、华阳国际大师联袂设计

酒店式归家礼序，度假风情园林享受

约7.5米挑高入户大堂，尊享品质归家

2梯4户通透设计，户户单边位，三面采光

小面积大格局，片区超高实得空间新品

270°主卧双飘窗， 悦享IMAX级奢阔视野

片区高精装标准，全屋中央空调，室内一线大牌

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最新房产信息

楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录

①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。

②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。

财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。

上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。

“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。

按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。

3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。

机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

午评：沪指半日涨0.32% 机器人、商业航天概念股集体大涨

财联社3月5日电，市场早盘震荡分化，三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿，较上个交易日放量892亿。盘面上市场热点较为杂乱，个股跌多涨少，全市场超3800只个股下跌。从板块来看，机器人概念股持续活跃，杭齿前进等多股涨停。商业航天、6G概念股集体走强，合众思壮等涨停。大金融股临近午盘拉升，中国银河涨超5%，中信银行涨超3%。下跌方面，地产股集体调整，光大嘉宝跌超5%。板块方面，工程机械、6G、商业航天、人形机器人等板块涨幅居前，房地产、光伏、电池、基因测序等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.32%，深成指跌0.13%，创业板指跌0.33%。