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华发新一代好房子·南湾 全新智慧宅

开发企业：华发股份

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

项目概况

项目坐落于珠海香洲区南屏片区，建筑总规模约9万㎡。项目为南湾新一代四化智慧三星级住宅，项目从城市设计的宏观角度出发，旨在希望能设计出能代表城市新形象的居住小区。为市民提供一个布局合理、设施完善、生活方便、环境优美的新型居住小区；建筑总体布局、造型、色彩注重城市设计层面，充分考虑区内不同功能建筑之间的关系及与周围地块的关系；住宅塔楼全采用十字型T4楼型设计，保证每一户均有三面采光，充分利用项目南向的山体景观资源。 住宅户型尽可能多的采用舒适的宽厅及南北通设计，契合岭南居住建筑对通风采光的要求。项目注重处理建筑空间的有机组合渡，做到公共空间的开放性、个人空间的私密性、区内园林景观的舒适性。

▲项目总平面图

▲鸟瞰效果图

03

外立面

立面利用横向线条造型营造界面的秩序感，同时规整整体造型。主要材质为涂料及铝合金线条，在窗间采用铝合金对线条进行强化塑形，以增强立面的公建化和品质感。塔冠位置采用土建+金属漆进行造型的勾勒，体现精工与细节。

▲塔楼立面效果图

04

主力户型

项目涵盖建面约99-114㎡面积段户型，户户实得率超100%、户型方正，灵活开合拓宽空间，LDKB厅餐客一体化设计，多面宽南向采光，360°采光楼型，栋栋视野无遮挡，南望将军山，转角主卧270°景观视野。

户型① 建面约110㎡户型

备注：仅做销售道具示意，具体以实际交付为准。

户型② 建面约110㎡户型

备注：仅做销售道具示意，具体以实际交付为准。

户型③ 建面约99㎡户型

05

精装设计

收纳亮点：针对玄关、厨房、卫生间等不同空间需求进行收纳系统配备，玄关采用800库形式组合，加大储物功能的多样化，厨房地柜加吊柜以及岛台组合形式，更加扩大储物空间，卫生间镜柜及浴室柜分割合理性，加大储物量。

人性亮点：深入洞察客户需求，打造引领行业的各功能空间细节性设计。

品质亮点：全面梳理客户需求，精准提升工艺工法及绿色健康材料品质。

▲样板间精装实景图

06

社区规划

无雨落客，仪式感归家门庭，70米超长奢阔延展面；高定臻享生活馆和主题泛会所，一站式享受休闲娱乐、餐饮会客、运动健身、健康理疗；首层架空阳光车库。

▲社区入口实景图

▲社区实景图

▲架空层实景图

▲地库实景图

07

景观规划

东方森系立体庭院，自然筑境叠水流瀑，臻造东方诗情画意，以流水为引，以花木筑境；悬挑山景戏水池，对望将军山山景，引山入画，一键开启度假生活；沿着森境漫步道行进，风雨连廊穿梭于花草繁木里，感受一步一景的赏心悦目，尽享归家欢迎礼。

▲主入口实景图

▲室外水池实景图

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