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横琴华发·IFC二期新品、臻稀小面积海景住宅78-135㎡

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项目核心卖点：

粤港澳大湾区1环线内，城市封面70年产权稀缺地标资产！

300米以上超高层唯一在售住宅，18座IFC中唯一现楼住宅！

湾区西岸第一高楼，刷新珠澳天际线，摩天地标大师之作！

顶豪标杆，珠海龙头国企华发名片之作！TOP级配套万千精彩举步即达！

横琴金融岛中轴最头排，黄金地脉，纵览澳门塔和十字门繁华盛景，一眼万亿 ！

足下汇聚世界500强总部基地，央视新年音乐会珠澳分会场就在IFC！

▷整体业态：集商务写字楼、高端商业、空中会所，以及拥有70年产业高端住宅等多元业态于一体的金融岛尖地标综合体

▷项目地址：中国·横琴·荣港道271号

▷总占地：约1.17万㎡

▷总建面：约13.75万㎡

▷总套数：住宅 212 套

▷产权年限：70年产权住宅

▷项目产品：楼高 122 米，共 35 层：裙楼商业（ 1-4 层）；架空层泛会所（5 层）

▷住宅面积段：约78-80 ㎡、约128-135 ㎡两种面积产品；（层高 3.1 米，6-32 层，其中13、28 层为避难层）

▷车位数：负1-负4层为停车场，配备约940个停车位

▷交付标准：精装，选用国际一线品牌如大金、博世、嘉格纳、美诺、当代、铂浪高、汉斯格雅等

▷物业：华发物业

项目核心优势

华发集团与头部科技企业强强联手，共同构建“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”发展打造“珠海范本”，承担珠海“四化”新型住宅体系建设的重任。用“四化十五优”技术标准，共同构建新一代好房子产业生态圈。

琴澳湾 1 号住宅集群包含了IFC 琴澳湾 1 号、IFC2期和IFC3期组成。IFC 琴澳湾 1 号作为珠澳第一地标高楼，由国际大师联袂打造，2019 年入市以来深受市场上豪宅客户喜爱，而作为琴澳湾 1 号的续作，IFC2期不仅能享受到IFC的配套，更是华发科技+新一代好房子最新之作，澎湃世界超级岸线。

▷发展潜力：横琴粤澳深度合作区，国家顶级机遇热土

▷稀缺区位地处横琴金融岛岛尖，绝版海景资源，澳门万亿盛景，打造地标级建筑

▷地标资产70年产权城市地标级封面资产

▷政策高地：领先全国的金融政策“横琴金融30条”、“双15%”税收政策、封关免税政策、人才政策

▷繁华盛景：坐拥1.3KM黄金海岸线，独揽琴澳两岸万亿盛景

▷立体交通：世界级机场群+跨江跨海通道群+珠三角世界级港口群+多层次快速交通体系

▷缤纷商业超25万方商业群配套，享受商业环伺的购物体验

▷大师团队：Aedeas等全球大师联袂打造超一流综合体

▷高端会所：9大会所集群之一，琴澳湾1号旗舰商务会所领先，打造横琴首个文娱休闲会所

▷大牌奢装：博世、嘉格纳等一线国际品牌，奢享尊贵体验

▷高端物业国家一级物业资质，横琴首个正统“星级酒店式”服务项目

项目住宅产品定位“高端酒店式住宅“，满足高端商务型，旅居型豪宅客户群体，对标深圳湾 1 号、纽约 ONE57 公寓等世界级重磅住宅产品，产品面积从 78-135 ㎡，交付标准为奢配精装，选用国际一线品牌，如大金、博世、嘉格纳、美诺、当代、铂浪高、汉斯格雅等，革新横琴高端人居标准。

▷甄选一线国际精装品牌

作为华发科技+新一代好房子新作，IFC2期采用精装交付，甄选博世、嘉格纳等国际顶尖一线品牌，打造高端酒店式住宅。

丨示意图

▷国际大师团队联袂匠造

Aedas、CCD、ASL三大国际顶尖团队联袂打造，从建筑到室内设计，再到园林景观，经过精心打磨雕琢，为客户呈现高端酒店式住宅。

丨示意图

▷海浪曲线立面天际地标

概念源自扬帆随风波动的跳跃型态，以立面切割及玻璃透视度营造活泼、富动感的海洋原素，在阳光照射下，立面呈现动态的变化，宛如微风轻拂的海面。

丨示意图

▷一线海景对望金边海岸

通过两栋塔楼前后错开的巧妙定位，成功实现海景朝向最大化，避免楼与楼之间的对视。高度上有高低落差的关系，从澳门方向看金融岛，两栋塔楼既互为映衬又互不遮挡，形成靓丽的风景。

丨效果图

▷世界峯范国际商业集群

约25万㎡的商业巨舰，其中华发体系商业超18万㎡，除了自有配套约1.5万㎡商业广场以外，横琴华发商都即将于2024年底开业，旁边还可以享受华发 IFC、横琴保险金融总部大厦（9A）、横琴国际交易广场（14B）等项目的商业，集餐饮、零售、休闲娱乐、酒店、生活等多种商业服务，打造一站式生活体验。

户型鉴赏

建筑面积约78㎡（840平方呎）

1房2厅1卫 轻奢级住宅

约7.7米阳台景观面，享受一线海景景观

户型方正实用，配有明火厨房

建筑面积约128㎡（1378平方呎）

3房2厅2卫 舒适海景住宅

双阳台设计，全屋采光通透自然

主卧套间设计，奢居生活从此开始

建筑面积约135㎡（1453平方呎）

3房2厅2卫 奢华云端住宅

双阳台设计，全屋采光通透自然

边位户型，视野更加的开阔

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