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华发股份优+产品体系5.0焕新发布，携“三力十二优”以及“七大质美生活场景模块”，正式亮相。相较于华发优+产品体系4.0，此次华发在产品体系上的升级，重点围绕“居民因生活方式变迁所产生的人居新需求”，实现了多维度的迭代。

事实上，从2022年至今，华发在上海、珠海、西安等地做了一系列的住宅产品升级，直面人居新需求，从产品力、配套力和服务力三大维度全面焕新，注重住宅产品体验感与仪式感的提升。这也是华发优+产品体系5.0的小小落地尝试。

华发·香海湖位于粤港澳大湾区核心城市珠海，兼具都市繁华与静谧舒适的湖心新城片区，城市规划理念新，居住密度低，自然景观丰富，山河环绕，未来将成为全新的自然水岸生活区。作为华发股份优+产品体系5.0的明星代表作品之一，华发·香海湖实现了多维度的迭代。

华发景龙凭借横琴国际金融中心（横琴IFC）、珠海华发山庄、华发绿洋湾、上海华发华润·静安府、武汉华发外滩首府、苏州华发·公园首府等丰富的豪宅空间建筑装饰总承包管理经验，助力优+产品体系精心打造了一次次全新的展示空间。

在华发优+产品体系5.0迭代升级之际，华发景龙继续为华发·香海湖项目倾力打造时代精品人居展示区以及创意样板房空间，助力诠释美好居所范本，展示优+产品体系迭代的精华与魅力。

华发·香海湖实景展示区至简至美 迭新想象

华发香海湖项目整体位于湖心路上，华发香海湖花园地块为纯二类居住用地，总用地面积41368.82㎡，总建筑面积为118434.15㎡，其中地上：92334.15㎡，地下：26100㎡。绿化率35%，容积率2.14。共规划有32栋住宅，总户数968户。为低容积率、低密度的舒适性楼盘，在湖心新城属于比较少见。

从效果图来看，小区多数为板楼，仅有两栋塔楼。其中，板楼为11层设计，两栋塔楼则为27层。首推约91-107㎡三至四房，精装交付。综合来看，该项目的规划设计，预留出充足的楼间距和园林空间，其中有花园、体育设施、儿童游乐设施，在规划上很有亮点的。堪比湖心明悦2.0，板式产品的纯粹设计，未来也将成为片区的热销项目。

无论是塔楼还是板楼，项目楼栋外立面采用大落地窗，不仅外观十分通透，室内的通风、采光、观景也都将更加充分，在设计上也将给整个湖心新城带来不一样的产品。

在交通配套上，距离湖心新城最近的则是即将全线贯通的香海大桥，整个香海大桥项目预计将于今年8月实现全线贯通， 预计今年航展（11月）前具备通车条件。香海大桥通车后，斗门湖心路到香洲大约只需要15分钟车程，与主城区直线距离的拉进，不仅拓宽了配套容量，也为区域价值再次升级。

从位置上看，区位临近鳄鱼岛、白藤湖中心小学和白藤湖中学，交通和教育资源也比较丰富。同时，规划中湖心路片区至少新增3所幼儿园，3所小学，1所初中，海量优质教育配套，为孩童缔造多元教育选择。

在商业配套方面，目前斗门湖心路片区除了有已经开业的家和城广场外，还有正在建设的金茂商业街和豫园商城。其中，金茂商业街打造的是体量约5万㎡商业配套；豫园打造的是体量约为4万㎡商业配套，项目目前在招商中，预计2023年底开业。

对于珠海发展而言，城市西拓是重要的战略步伐之一。湖心新城作为城市战略步伐的主阵地之一，在自身配套逐渐完善、房企抢滩入驻的双重加持下，逐渐成为越来越多购房者的热选置业区域之一。

为进一步完善湖心路片区城市功能，今年珠海市自然资源局发布了西部中心城区A片区控制性详细规划修改批前公告，通过建立健全城乡产业协同发展体系、增加商务配套设施，形成区城产业效应。

小区由32栋楼组成，其中2栋高层，有30栋为1梯2户设计，仅11层高，列阵式布局，绝大多数打造为东南向一字板楼。

一方面，洋房恰当的高度，适度的层数，每栋最多22户业主，确定性的人脉关系，恰当而舒适的圈子，让生活更从容。

另一方面，东南向的一字板楼，最宽约100米的楼间距，意味着每一户之间的采光和视野都互不干扰。

相比塔楼，前后无遮挡，房子内无暗角，户户南北对流，更能均衡拥抱阳光日照。24小时与阳光空气亲密接触，冬暖夏凉的舒适体验，居家更为健康。

▲楼栋无遮挡，户户清风直驱而入

具体看户型，你更是会被惊艳到。建面约92-107㎡三至四房，无论哪一个户型，舒适度始终是衡量产品的一把标尺。

如建面约92㎡的大3房，主卧套间设计只是标配。

约5.7m的超级宽屏阳台，直接将阳光铺满餐客厅，最大程度引景入室，在这里进行瑜伽运动、或是围炉煮茶，都能享受敞亮奢阔的品质感。

再比如，约107㎡改善高配户型，不仅轻松拥有4房，两个卫生间。约6.2米豪宅级大横厅和阳台，是一般市场上130㎡以上面积产品的配置。

珠海华发香海湖

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