京基宸悦府丨京基宸悦府售楼处电话→京基宸悦府售楼处地址(售楼处)24小时电话详情!

#京基宸悦府#（深圳）

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基础数据

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】京基物业

【物业费】-元/m/月

【总占面】约1.98万m

【总建面】约22.9万m

【交楼时间】预计2025年底

【绿化率】30%

【容积率】约8.63

【梯户比】1栋3T5户，2栋3T6户

【楼栋及户数】4栋住宅，1栋幼儿园，1栋公寓，住宅1011户、商务公寓1470户

【停车位】1256个

(总楼层】48层

【装修标准】毛坯备案送精装修

【产品面积】在售的是1栋，2栋一单元，总可售157套

85平:两房两厅一卫 8套

110-114平:三房两厅两卫141套

130平:四房两厅两卫5套

140平:四房两厅两卫3套

深圳最新购房政策： 1、核心区一年社保，非核心区不限购了 2、取消商品房转让限制 3、增值税5改2 4、首套15%，二套20% 5、两个未成年子女家庭，购买二套可以继续适用首套规则，即15%首付。

🌟 放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套 ：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。

非深户家庭最多1+1套： 非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

🌟 取消限售： 商品房住宅和公寓取消限售。

🌟 取消限价 ：商品住房和商务公寓取消限价。

🌟 调增增值税免征年限5改2 ：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

🌟 降购房首付比例： 首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

🌟 优化房贷政策 ：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。

【深圳最新贷款利率】

住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

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