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中山万科未来之光是万科在火炬开发区打造的低密精装住宅，以深中通道通勤优势、高绿化率社区与全龄配套为亮点，一期准现房、二期热销中，适合深中同城刚需与改善人群。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
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基本信息
位置：中山市火炬开发区神农路与世纪大道交汇处，距深中通道火炬出入口约 2-5km，25-28 分钟直达深圳前海；近南珠中城际站点（规划中，约 1.5km）与火炬东站（规划），门口设公交首末站，接驳翠亨快线，15 分钟达中山市区。
开发与物业：万科独资开发，万科物业（国家一级资质），物业费 2.98 元 /㎡・月，全屋精装交付（含品牌厨卫、智能门锁等）。
核心参数：占地约 8.5 万㎡，建面约 28 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 12 栋高层，分 2 期开发，总户数 1860 户，车位 1980 个（车位比约 1:1.07），70 年产权。
户型与价格（2026 年 1 月）
在售户型：79-123㎡三至四房，涵盖 79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、105㎡3+1 房两卫、123㎡四房两卫，户型方正、南北通透、动静分区，部分可瞰翠湖公园。
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价格区间：均价约 13000-15000 元 /㎡，总价约 103-185 万元 / 套，一期准现房、二期精装交付。
交通配套
公路：深中通道已通车，25-28 分钟达深圳前海；接驳中开高速、翠亨快线，快速通达中山市区与湾区城市。
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轨道：距南珠中城际站点（规划中）约 1.5km，临近火炬东站（规划），未来可便捷换乘广州地铁 18 号线延长线。
公交：门口公交首末站，500 米内有 B13 路、062 路等线路，出行便捷。
周边配套
教育：3km 内有火炬开发区第一小学、火炬一中、中山纪念中学火炬一中、卓雅外国语学校等。
商业：近太阳城商圈、火炬天地商圈，5km 可达张家边商圈。
医疗：火炬开发区医院等医疗机构提供健康保障。
生态：紧邻翠湖公园，周边有中山国际人才港，宜居宜业氛围浓厚
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