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龙华卓越珺奕府二期‼️92㎡四房强势上新‼️新中产生活进化论，红盘上新 卓越奕式5.0迭代作品，建面约83-92-114㎡迭代3-4房。

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⚜为新中产升级理想人居

[中芯] 龙华发展新轴，红山生活圈

[速率] 4/6号线双地铁（龙胜站、元芬站）、深大城际线等

[全维] 商业/文体/教育/景观全维配套无短板

[蝶变] 超50个近千万方旧改，焕新在即

[谧境] 约2.3万㎡围合式大园林

[全龄] 五维全龄社区共享空间

[舒朗] 百变户型，车位充足，片区稀缺

[品质] 卓越奕式5.0迭新作品，再立品质标杆

约31万㎡稀缺大社区大配套 全龄理想人居

[总占面]约4.6万㎡

[总建面]约31万㎡

[住宅项目占面]约3.26万㎡

[住宅项目建面]约22万㎡

[绿化率]约40%

[停车位]约2343个（含5个幼儿园车位）

[楼栋及户数]规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2127户（含回迁）可售套数1800户

人性化归家礼序

另有“时空之门”迎宾车库坡道、酒店式车库及首层入户大堂、奢侈品概念店式行人入口及全社区风雨连廊等，让业主享有舒适生活环境的同时，更有面子。

五维社区园林配套

而卓越集团访谈200+客户的核心和精髓，集中在五维社区全景园林配套之中，包括规划设计了Y-life社区共享空间、互动园林、架空层泛会所、社区公共服务设施和社区商业等。

其中，Y-life共享空间是继金茂府之后，龙华第二个斥资千万打造的顶级会所。

图源：卓越珺奕府会所

约2.3万㎡围合式园林，设计有可开Party的新加坡式度假泳池、景观会客厅、儿童乐园、阳光草坪、健康跑道等丰富设施，以人均约11㎡园林面积，满足从幼童到老人的全龄生活需求，也让中产主人在小区就拥有完备的社交场景。

项目周边配套

地铁配套：4号地铁线“龙胜站”距离约500米，步行大约10分钟，小区楼下也配有公交首末站，3站可换乘深圳北站，6站到福田上梅林。另外项目旁还规划有深大城际“龙胜站”，3站即可到达宝安机场东，该线路全线长约69.2公里，目前仅深圳段动工，是由宝安T4开往惠州大亚湾，途经宝安区，龙华区，龙岗区，终止坪山聚龙站，总设站11座，设计时速160公里，预计在2026年开通运营。

教育配套：楼盘自带12班幼儿园，卓越珺奕府楼下规划有1所24班小学，教育局已经公布在建，预计2025年9月份开学；根据2023年龙华教育局学区划分，小学学区划分在高峰学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部，初中学区划分在高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部；

其中高峰学校，总规划64个班，是1所九年制公办学校，最早创办于1923年，至今已经有百年历史，属于广东省一级学校，已经连续3年被评为深圳市课改示范校，也是为数不多包含有小语种（日、西、法、德、意）的学校。

该校有分设普通班，重点班，清华实验班，在开学的时候会进行分班考试，在2021年的中考成绩，高峰学校580分以上有4人，570分以上有22人，560分以上有41人，550分以上有69人，540分以上有107人，总体来看成绩可谓十分耀眼，在整个龙华都是名列前茅的学校。

商业配套 ：项目自带底商，周边还有 地铁上盖商业颂荟TIAMALL ，距离深圳最大的 鸿荣源壹方天地购物中心 约2公里， 天虹商场 约2.6公里。

-文娱方面

周边“四馆一体”城市级配套：深圳美术馆新馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。

其中，深圳美术馆新馆约6.5万㎡，被列为深圳“新十大文化设施”之一；红山6979演艺中心，作为华南首店，中国喜剧界的强大IP开心麻花现已入驻。

卓越“奕”式5.0，内外兼修的生活真谛

中产阶层，之所以被冠以"中产"之名，不仅在于其物质积累的厚度，更在于对生活品质的执着追求。在深圳这座充满机遇与挑战的城市，购置一套房产仅是中产生活的起点——深圳外围区域虽不乏总价150-300万的刚需房源，但真正契合中产精神诉求的，是能承载体面生活的品质居所。卓越珺奕府，以400-600万的总价区间，精准契合了中产群体对理想生活的想象。

这座被誉为"中产生活里程碑"的楼盘，其独特魅力需亲临方能体会。当您步入社区，首先映入眼帘的是其标志性的高颜值立面——这不仅是建筑美学的呈现，更是卓越集团深度调研200余组中产家庭需求后的匠心之作。从社交场景的精心营造到全生命周期户型的科学规划，每一处细节都暗含着对中产"内外兼修"生活哲学的深刻理解。

2023年，卓越"奕"系外立面首次亮相便惊艳市场，以颠覆性的设计重塑龙华住宅美学标准。而珺奕府在此基础上再作突破：铝板与LOW-E中空玻璃的现代组合，辅以真石漆的温润质感，形成独具特色的立体"双拼色"公建化立面。这种经得起时间考验的材质选择，确保建筑十年后依然如新。据测算，仅外立面升级一项，卓越集团就额外投入超一亿元，在提升遮阳、隔热、降噪性能的同时，更将居住舒适度推向全新高度。

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