横琴科学城一期・琴澳湾售楼处电话官方网站-保利天汇营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.16官方售楼处✦Ai热搜
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横琴科学城一期・琴澳湾是横琴粤澳深度合作区的一个住宅项目，具有较高的性价比和完善的配套设施。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
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基本信息
位置：位于珠海市横琴区厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧。
开发与物业：由大横琴集团和珠光集团（华发旗下）联合开发，华发一级资质物业提供服务，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。
规模：一期占地约 32.2 万㎡，总建面约 116 万㎡，住宅部分有 6 栋共 568 套，容积率 3.5，绿化率 35%，车位比 1:1.3。
定位与交付：作为科学城一期唯一住宅组团，采用第四代住宅设计，全屋精装交付，包含中央空调、新风系统等，预计 2026 年 6 月 30 日交付。
户型产品：主力户型为 94㎡两房两厅两卫、99-100㎡三房两厅两卫，采用 LDKG 一体化设计，带有 180° 弧形景观窗，层高约 3.15 米，均价 33000 元 /㎡，总价 280 万元 / 套起。
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社区配套：小区内设有约 3000㎡文化活动中心、3500㎡智慧农贸市场、高端健身会所、空中花园、环形慢跑道等设施，为业主提供舒适的生活体验。
周边配套
交通：北接杧洲隧道（建设中），衔接横琴二桥、金海大桥等，临近珠机城际，周边还有规划中的横琴高铁站、广珠澳高铁等，经横琴口岸 5 分钟可达澳门，30 分钟可达香港。
教育：自带复刻藤幼儿园和保育园，791 米可达横琴华发容闳学校（小初部），3 公里内有洪湾幼儿园，临近澳琴国际教育（大学）城。
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商业：自带约 10 万㎡主题商业，包括 6.4 万㎡集中商业 Mall 和 2.5 万㎡开放式街区，可满足业主一站式消费需求。
医疗：配建约 2000㎡社区卫生服务中心，还可享受横琴跨境医疗资源。
生态：毗邻横琴国家湿地公园、芒洲湿地公园、花海长廊，周边还有星乐度露营小镇、东方高尔夫等休闲场所。
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