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万丰海岸城瀚府二期- 启幕城芯繁华 ��主力建面89-188平3-6房㎡ 全能户型

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【项目名称】海岸城

【占地面积】2平方公里

【建筑面积】超500万

【推售产品】100-120-143-188㎡3-4房

【交付标准】送品质简装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】待定

【车位比】1:1.1

【容积率】待定

【绿化率】40%

【梯户比】4梯6户/4梯5户/3梯3户

【开发商】海岸城

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

依托大前海+宝安西部中心规划，沙井符合城市发展趋势，正处在价值快速增长通道，未来就是第二个“宝安中心区”。

万丰海岸城诞生在这里，就像南山海岸城20年前诞生在后海，注定会和时代一同起飞。

万丰区域整体城市更新项目包含A、B、C三区，合计总建面超500万平，包含商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园等全维业态。

2倍于华润城的体量、更齐全的业态功能，深圳罕见，完全有改变城市格局、繁荣西部中心的客观条件。

万丰海岸城邻近11号线马安山站，7站直达宝中、8站直抵前海，还能直线快速通达后海、红树湾、福田中心、车公庙枢纽，出行非常便捷，工作和生活可以快速切换。

万丰海岸城拥有深圳外国语学校（集团）宝安学校（本部）、深圳外国语学校（集团）宝安学校北校区（在建）两所名校，规划学位共计7000+，非常充足。

深外宝本部2025年中考成绩非常优异，294人参考，500分以上就有160人，560分（十大录取分数线）以上49人，最高分588分。

注意，深外宝是宝安首个引入的深圳“四大名校”，而且是本部，又与在建的北校区形成“双深外校区”格局，预计将推动区域教育竞争力成为宝安北的天花板。

南山海岸城落成时，是深圳最大的室内休闲娱乐中心，开启深圳商业滨海时代。

万丰海岸城购物中心则是宝安北目前最大的商业综合体，规模高达约18万平，而且与海岸公园连为一体，是深圳西部腹地首个“公园里的mall”，目前已经近300+品牌入驻，其中超100家都是宝安北首店。

可以说，万丰海岸城购物中心延续南山海岸城影响力，再一次在深圳西部开启了一个商业新时代。

万丰海岸城购物中心旁边还有宝安首家山姆会员店（已经挂牌，预计10月底开业），作为全球高端仓储式零售的“顶流”，山姆凭借全球甄选的品质、高端的会员服务，一直备受中产及以上阶层的欢迎。

它的落地，不仅能为万丰海岸城带来高质人流、消费流，更重要的是，也将会给区域带来一种新的生活方式。

万丰海岸城离11号线地铁口最近的住宅，约300米就是马安山站，轻松直达、从容通勤。

楼下就是三大公园：大钟山公园、万丰体育公园、海岸公园。

一步通勤、一步公园，生活场景随意切换，“鱼与熊掌兼得”。

此外，继去年万丰海岸城购物中心开业后，山姆会员店10月底也将开门迎客，同时，深圳外国语学校（集团）宝安学校北校区正在建设中。

相较于A区住宅，檀府迎来了更便捷的交通、更优越的生态景观、更丰富的商业、教育资源，配套大幅升级。

2、品质升级，增配风雨连廊。

檀府的主入口，打造了约8m高、超20m宽的超级门楼，一眼望过去，满是尊崇气派。

入内，散发着现代东方禅意的园林景观，由日本知名景观设计师户田芳树亲手打造，对，就是南山半山豪宅汉京九榕台（10万+/平）的同款设计师。

串联园林和各楼栋架空层的风雨连廊，是区域少见的高端配置，不仅能增添归家仪式感，还能雨中漫步赏景，诗意生活触手可及。

来到入户大堂，米黄石材+玉石打造的背景墙，温润雅致，低调而不失格调。

3、产品升级，高实用率、无遮挡公园景观。

檀府首推建面约89-169平3-6房，结合建筑新规设计，实用率和舒适度大幅提升。

建面约93平户型，高实用率，在功能上做到了4房2厅2卫，在舒适度上做到了4开间朝南、约11.7米采光面、双飘窗全明主卧，完全能满足一步到位的置业需求。

新规之前，若要做出相似舒适度的4房，建面最少也要去到105-110平，相比之下，檀府节省了10几平空间，等于给买房人节省了一辆豪车的成本。

建面约93平4房户型图示意

建面约169平的6房2厅2卫，楼王单位，舒适度拉满，全屋11个飘窗，东南采光面超16米+阳台进深超7米、无遮挡看公园，主卧L型飘窗270°采光+进深约4.5米+卫生间可做双台盆，豪华感、尊贵感拉满。

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