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项目基本信息

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

【占地面积】约10223㎡

【总建筑面积】60800㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【物业费】5元/月/㎡

【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园

【套数】约589套

【产品面积段】100-120-143-188㎡3-4房

【梯户比】4T6，4T5，3T3

【容积率】5.95

【绿化率】30%

【使用率】74%

【车位比】1：1.2

【楼层高】52层

【层高】3.1m左右

【交楼时间】25年底之前

【交付标准】毛坯送简装（据了解：内赠送实木复合底板、三星智能门锁）

【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

【卖点】周边配套成熟、学位好

【品牌实力：城市运营的坚实保障】

开发商海岸集团凭借南山海岸城的成功开发经验，在万丰项目中展现了卓越的城市运营能力。集团以"先行建设市政配套"的开发理念，率先美化市政道路、打造优质社区公园、引进名校资源、建设商业配套，全面提升区域整体价值。

【时代机遇：西部中心的价值新高地】

项目所处的万丰片区，正迎来前所未有的历史发展机遇。作为深圳西部城市中心的核心组成部分，这里承载着宝安区城市升级的战略使命。根据规划，万丰区域城市更新项目总占地面积约2平方公里，由全球顶尖建筑设计公司美国CRTKL进行整体规划设计，是落实区级重大设施、打造新桥新中心的核心区域。

【教育资源：名校荟萃的育人高地】

项目在教育配套上展现了非凡实力：

深圳外国语学校宝安学校作为宝安区引入的首个深圳四大名校，由海岸集团代建

学校规划102个班级，提供4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校

项目与名校为邻，真正实现"目送式"教育，为子女成长提供优质的教育环境

交通配套

临近地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线20号线、18号线(规划中)；穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站一深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区。深圳机场东枢纽(规划中)将按照6台14线规模在地下设站。航空方面片区内拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航，位居国内机场排名第三。

从宝安机场客运码头出发，可以到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市。陆路交通已经形成“两横三纵”，“两横”是项目南北两侧的南环路、新沙路，“三纵”是项目西侧宝安大道、东侧中心路和107国道。高速方面拥有“四大高速”，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等

商业配套

万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，和时尚缤纷的商业文化，未来将成为西部最具代表性的商业中心，打造西部商业文化中心。

宝安首家山姆会员商店：毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物

项目主力户型涵盖约100-188㎡的三至四房，其中最新推出的5栋作为瀚府最后一栋，仅设221席央景大平层，堪称稀缺典藏：

约116-120㎡四房：城脉中轴景观带，纵览三公园美景

约143㎡四房：约3.1米层高，纯大户社区配置

约188㎡四房：双电梯厅设计，尊享私密生活

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