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深圳龙华——中建鹏宸云筑
项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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鹏宸云筑，是由中建集团打造的高品质住宅项目， 项目位于深圳市龙华区民治街道的梅林关，紧邻深国际华南数字谷，属于龙华七大重点发展片区之一的梅林关板块，地理位置优越，锚定打造为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”。
鹏宸云筑项目横跨东、西两个地块，共分3期开发建设。早在去年2024年12月14日，作为湖北文旅集团旗下建发集团在深圳的首个楼盘——壹品文旅·鹏宸云筑就迎来了盛大开盘，首批推出的东区368套房源在短短3小时内被抢购一空，劲销18亿。
本次二期将推的是东区的6栋住宅，总高32层，2梯5户设计，预推155套，面积有104-121-148㎡的4房2厅2卫户型。
建筑面积：约31万㎡
占地面积：约4.33万㎡
容积率：5
绿化率：40%
产权年限：2024年3月5日-2094年3月4日（70年）
总户数：2092户
总栋数与楼高：10栋，32-47层
车位数：2155个
车位比：1：1.03
交楼时间：2027年6月30日
项目地址：深圳市龙华区民治街道梅林关
该项目共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋、2栋、7栋、12栋住宅总楼高是47楼。3栋、5栋、6栋、8栋、10栋、11栋住宅32F，4栋规划商业，9栋是1所12班制的幼儿园。
总规划2092户，全部是商品房，6栋、8栋是2梯5户，3栋、5栋、10栋、11栋是2梯6户，1栋、2栋、7栋、12栋是3梯6户设计，地下2层，规划有2155个车位。
①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层
深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。
②新规下的创领者，深圳“三高”住宅
鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。
③户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景
朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。
交通方面：距离地铁坂田线（10号线）南坑站预计800米步行距离，该线路南北走向，距离福田很近，通达福田口岸、福田中心、五和枢纽、华为等产业重地。
自驾方面，开车5km到华为和北站，约12km距离到福田中心。
教育方面：项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校。
商圈方面：项目自带底商3500㎡，距离最近的商业8号仓OUTLETS大概1公里左右。较远一点有民治的星河Cococity和星河World的Cocopark.
生态方面：项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，项目南侧为民治水库，高层可看水库景观；近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺；
项目首推368套住宅，面积为79-119㎡的3-4房。项目是龙华首个完全按照《建筑新规》设计的项目，公滩面积减少了很多，并且加大了阳台和飘窗。
实际使用率（含赠送）在95%左右，相比建筑老规设计，得房率高了10%。79㎡就能做到三房二卫，89㎡能做到四房二卫，99-119㎡四房二卫。
户型产品：
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