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基础参数

开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司

物业管理：润新物业

总占地面积：约3.16万㎡

总建筑面积：约38.88万㎡

容积率：8.81

绿化率：40%

总户数：2174户

总栋数：6栋（41-59层）

户型：建面约65-163㎡2-4房

梯户比：3T4/3T5/3T6/4T6

层高：3.0-3.1米

产权年限：70年（2023.01.04-2093.01.03）

交房时间：01地块2027年9月/02地块2027年12月

物业费：5.9元/㎡·月

车位数：2717个（车位比约1:1.25）

区位情况

幸福城臻园位于龙华区龙华街道，人民路与景龙建设路交汇处西南侧，隶属龙华商业中心城市更新北片区。

龙华商业中心城市更新是深圳重点规划的"都市核心区"组成部分，被纳入《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》的北部发展核心。该旧改项目是龙华的"巨无霸"，总体量达161万㎡，规模仅次于鸿荣源壹城中心，由幸福城、鸿荣源尚云、金地宸峯府、中洲等开发商共同开发，呈"品"字形分布，形成连片高端住宅区。

从区位来看，幸福城臻园傲踞龙华超级商圈几何正芯，是龙华最早发展起来的片区，也是目前龙华商业最集中的区域，论板块价值仅次于北站红山上塘。这里有60万㎡壹方天地，有4号线和25号线双地铁，有龙华第二实验学校，配套成熟，居住氛围浓厚。

交通配套

400米到4号线龙华站，300米到25号线景龙站（在建）。4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。

自驾紧邻龙华大道、人民路、布龙路。楼下2700㎡公交首末站。4地铁环绕：4号线已开通，25/27/22号线规划中。

商业配套

壹方天地60万㎡航母级商业，2023年客流量超4174万人次！华南最大商业步行街，云集超1000+潮流品牌，100家首店入驻。下楼就是山姆，2.6公里到Costco。

教育配套

自带九班制幼儿园，龙华第二实验学校华美校区（九年制，54班）在楼下。

根据2023年学区划分，

小学：龙华区第二实验学校小学部、人民路学校小学部、华育小学；

中学：人民路学校初中部、龙华区第二实验学校初中部。

医疗配套

龙华区新华医院、深圳市儿童医院龙华院区、龙华区综合医院等6所医院。

文体配套

深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、演艺馆及展览馆。龙华文体中心、简上体育综合体。深圳书城龙华城、深圳市文化馆新馆。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时间现状及买卖合同的约定为准。部分内容图片可能来源于网络，如涉及侵权请联系及时删除！