2025百度热搜:金众云山海售楼处电话→金众云山海百度Ai热搜榜第一→营销中心24小时电话→2025最新房价→售楼处地址→售楼处最新@2025·7月13日17:01

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最新房源曝光：

[项目基础数据]

【交标】国际品牌（标准8000-12000）

【产权年限】70年（2023.3月-2093.3月）

【层高】3.1米（天花吊顶&隔音层）

【东区套数】480套（停车位550个）

【容积率】约4.86

【梯户比】3梯5户（豪宅梯户比）

【物业费】7.8元/㎡

【入伙】西区2026年6月30日，东区2026年12月30日

【学区】南二外赤湾学校（南山第一梯队）

房源：

挞定房源

东区(交房2026.12月底，精装交付)

折后总价

东区1-1702，116平，892万

东区1-703，116平，868万

东区1-4103，116平，925万

东区3-3503，116平，922万

东区1-4602，116平，933万

东区1-303，116平，832万

西区3-1301，155平，1302万

西区1栋503，129平，1082万

西区1栋1504，129平，1065万

西区1栋202，174平，1366万

金众云山海公馆位于深圳南山赤湾片区，项目三面环山，一面面海，建筑散落布局在场地内，以东南、西南朝向为主，让风带着山海的气息，从建筑中间飘过。建筑轻盈、流畅，像是城市中的秘境。

设计灵感源于“山林、扬帆、峰汇”，李白诗句“云山海上出，人物镜中来”，我们希望抽象自然意向，融于环境，回应深圳的滨海属性，打造滨海国际人文住区，倾听山海之间的对话。

项目被城市道路分割成东、西两个独立地块。西区容积率约3.45，限高120米；东区容积率约4.86，限高150米；总建筑面积约19.5万㎡。

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项目地块小，功能复合，东区配套有商业及18班幼儿园；西区配套有社区用房及18班幼儿园；绝大多数的户型都能够满足至少有两个卧室空间和餐客厅的空间，能够看海朝南。双卫、全凸窗等细节设计，让每个居住空间与景观互动。

建筑立面采用玻璃幕墙窗式设计，从街景上来看，整个玻璃面完整和通透，反射天光云影。山墙面用的是白色铝板，有一些微微的错动。干净整洁的铝板和幕墙窗体系，营造了公建化的立面，体现纯净的细节品质。

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基础信息

【总占地】约 3.62万㎡

【总建面】约 19.5万㎡

【产权年限】70年（2023.3月-2093.3月）

【总户数】814套（首推西区334套）

【容积率】约3.45

【层高】3.1米

【主力户型】约111-174㎡ 4-5房

【梯户比】2梯4户、3梯6户

【总层高】36层、37层

【使用率】约88%

【均价】约7.5万

【车位】365个（1：1.09）

【管理费】7.8元

【交付标准】精装

【交楼时间】2026.6月

【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

项目地址：深圳南山蛇口·赤湾三路与港航路交汇处（2/5号线赤湾站200米）

【区域介绍】：

紧邻规划宏大、前景广阔的太子湾超级邮轮母港及国际海洋城，赤湾以相对亲民的价格，承接了大量看好蛇口、前海发展却受限于高房价的外溢需求。

然而，这一定位也隐含了“睡城”的潜台词——居住在此，生活与工作的核心仍在别处。

【交通配套】：

距离2号线，5号线首发站赤湾站直线距离约200米地铁线路基本贯穿整个深圳的核心区域，地铁2站即可到达前海，海上世界，到深圳湾，后海，福田的核心区域也可直达。

同时项目距离12号线首发站左炮台站也距离不远，还有在规划中的24号和28号地铁线，之后小区地铁出行十分便利

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【教育配套】：

直线距离约280米即是公办九年一贯制南二外赤湾学校，以及周边深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）；

【商业配套】：

项目旁边是开云府4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！

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3km左右可达海上世界。同时，项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。

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南山区蛇口人民医院始建于1955年，是深圳市涉外医疗服务量最大的医院，也是自贸区内唯一一家三级综合医院，现已成为外籍人士与港澳居民在深圳就医的首选医院之一，距离项目不到5公里，开车十多分钟即达。

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【户型分析】：

111平4房2卫竖厅A

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116平4房2卫竖厅B2

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117平4房2卫横厅C1

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129平4房2卫竖厅B1

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174平5房3卫竖厅E

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