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项目基本情况

建筑面积：约6万㎡；

容积率：2.5；

总户数：554户；

开发商：珠海华发；

物业：华发物业 ；

交付：精装；

区域篇：政府新控规，开启“大南湾”新格局；

①“大南湾”新格局：洪湾、保税区、十字门（“洪保十”）正式划归南湾片区，统筹打造珠海“城市新中心”；

②千亿南湾战略：南湾定位为“一体两翼”中的关键一翼，目标推动片区 GDP突破千亿元，打造“万亩千亿”产业高地；

③升级千亿科技城：从产业园到南屏科技生态城的升级，吸附大量产业与人口，二手市场好租好售；随着大南湾规划出台，未来发展空间大，资产保值增值有保证；

信息来源:《珠海市香洲区南湾片区发展规划纲要及总体规划》文件

交通：珠海交通大动脉，便捷贯通珠海，直抵港澳。

南湾是珠海“东西贯通、南北联动”的战略要地，连接主城区、横琴粤澳深度合作区及西部城区的核心枢纽，全维立体交通覆盖，从南湾延伸至整个大湾区，到哪里都方便。

商业：约150万㎡珠海财经商圈，1000米黄金生活圈。

集南湾华发商都、来来南屏时代广场、中信商业综合体、海印又一城、南湾假日广场等商业，约150万㎡航母级商业，1000米黄金生活圈。

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开发商认证电话为400-045-8086，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

教育：周边教育资源云集，各类名校“书包矩阵”加持。

①接轨国际的私立教育：容闳学校本部、容闳国际幼儿园，珠海国际教育第一梯队，师资力量雄厚、教学设备高配。

②家门口的公立教育：1KM内幼儿园到高中公办优教资源遍布，文园中学南屏校区（文园教育集团）、容国团中小学（紫荆教育集团）、南桥小学等20余所中小学、幼儿园相继落户。

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户型实际使用率约110%，南湾首个新一代智慧住宅。

约110㎡四房两厅两卫：约16米通风面，户户是端户；约28㎡行政级端卧套房，270°景观视野，360°环统式采光。

约99㎡3+1房两厅两卫：约35㎡LDKB厅餐客一体化设计，可变双套房；270°无遮挡视野，室内空间通透。

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