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-------生活在主城区的人居典范-------

纯板楼设计、户户朝南、马鞍山公园旁

【项目概况】

项目名称：马鞍山一号公馆

项目位置：翠前路与鞍莲路交汇处，马鞍山公园旁

核心卖点：

1⃣ 市区绝无仅有的1.5超低容积率，媲美别墅容积，做到真正闹中取静

2⃣ 业主生活无忧，自身配套商业和幼儿园打造精致生活圈，满足业主的便捷就近需求

3⃣ 小区前后无遮挡，360℃景观，前看小区商业街，后看马鞍山公园

4⃣ 超高使用率95%，63㎡两房两厅，89/90㎡三房两厅南向，135/165四房，两梯两户。

5⃣ 坐拥3万平米马鞍山山体公园，涵盖原生森林山景，观景亭台，健身运动场

6⃣ 华发物业，24小时保驾护航，社区采用智能系统

总占地面积：45000.79㎡

容积率：1.5

绿化率：35%

规划住宅总套数：592

使用率：95%

车位配比：1:1（3层地下车库）

层高：2栋3米净层高，4栋3米以上超高净层高

交付标准：精装交付

交楼时间：现楼

华发物业管理：物业费：2.98元/㎡

【项目亮点】

1、依山而建 天然大氧吧

2、一字板楼设计，户户南北通透

3、自带商业及幼儿园

4、市中心位置配套齐全

【目前在售】2、4栋，共344户

2️⃣栋 两梯4户

01户型:63.87平米 2*2*1 均价：23280 元 南北通透

02、03户型:约90平米 3*2*1 均价：23280 元 朝南及南北通

04户型:90.39平米 3*2*1 均价：23280 元 南北通透，双阳台

4️⃣栋 两梯2户

01户型:165.06平米 5*2*3 均价：24280 元 独门独户 南北通透

02户型:135.24平米 4*2*2 均价：24280 元 独门独户 南北通透

【周边配套】 1、交通配套：市内交通线路四通八达 5 分钟接驳广珠轻轨前山站； 15 分钟直达港珠澳大桥； 15 分钟直达拱北口岸步行过关直抵澳门； 20 分钟到达九州港码头 40 分钟乘船抵达香港 2、教育配套：前山小学、实验小学、前山中学、十中、暨南大学 3、医疗配套：香洲区人民医院、健华医院、博雅医院 4、商业配套：融德广场、前山市场、沃尔玛、天虹广场、华润万家、前山世邦广场、中海环宇城综合体 5、小区配套：自带4.5万平商业综合体，地下三层及幼儿园

【在售户型图 】

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