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幸福城·臻园，户型面积覆盖96-163㎡，涵盖3-4房，备案均价约6.22万/㎡，实际销售折后均价在5.7万/㎡左右。

户型详情：

96-99㎡：3房2卫竖厅布局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，主卧14.63㎡，次卧11.07㎡，U型厨房。

114-117㎡：4房2卫横厅南北通透，客餐厅6.3米开间，全屋8个飘窗，主卧15.35㎡。

118㎡：4房2卫竖厅，四开间朝南，主卧16.18㎡。

127㎡：4房2卫横厅，6.7米双厅联动阳台，次卧连接公卫。

142-163㎡：4房3厅方厅设计，南北对流双阳台，163㎡户型含空中平墅概念。

幸福城·臻园，原是龙华商业中心城市更新单元项目，幸福城是北片区开发单元，也是该旧改第三个建设中的项目，第一个是鸿荣源尚云，第二个是金地宸峯府，第三个则是幸福城臻园，以后该片区也是连片的高端住宅区，总体量高达161万㎡。

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项目基础数据

【开发商】深圳市鸿耀泰实业有限公司

【地址】龙华街道建设路与人民路交汇处(壹方天地旁）

【总建筑面积】约39万㎡

【计容建筑面积】约27万㎡

【户型面积】建面约96-163㎡3-4房纯臻奢宅

【可售房源】861套 【绿化率】40%

【产权年限】70年(2023.01.04-2093.01.03）

位于龙华区龙华街道龙华人民路与景龙建设路交汇处西南侧，分2个地块开发，总占地面积约3.16万㎡，总建筑面积约38.88万㎡，总共1202套商品房，其中会有回迁房，具体套数暂不明确。幸福城·臻园 售楼处电话:400 006 8087。

01-01地块，总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约23.8万㎡，计容建筑面积约18.01万㎡，容积率8.81，绿化率40.01%，共由4栋总高56F的住宅组成，1栋1单元办公40F，1栋2/3/4/5单元住宅56F，规划有公交首末站。

总规划980户，1栋2单元3梯6户，1栋3/4单元3梯4户，1栋5单元3梯5户设计，地下室有4层，规划停车位1644个，其中包含了83个公共停车位。

01-02地块，总占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约15.08万㎡，计容建筑面积约10.85万㎡，容积率8.31，绿化率40.01%，共由2栋41-59F高的住宅组成，其中3栋住宅41F，4栋公共租赁住房59F，5栋办公楼30F，2栋是1所9班制幼儿园。

总规划1194户，3栋3梯4户设计。幸福城·臻园 售楼处电话:400 006 8087。其中包含保障房972套，地下室有4层，规划停车位1073个，其中包含了77个公共停车位。

一座城市期待已久的作品，回响时间的答案

随着未来超级商圈的各项设施配套不断的兑现，龙华超级商圈可谓是潜力无限，将全面提升居住体验感、舒适度、便捷性，于此引领城市品质人居。幸福城丨臻园，龙华正芯C位，全生命周期作品，5月底即将入市，敬请期待！

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