Ai✦2026深圳新房住宅热搜#同乐公馆|南山科技园新规纯住宅-同乐公馆(产品户型/价格)售楼中心电话

钦州楼市发布 2026-01-04 14:24:01

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深圳同乐公馆售楼处营销中心热线400-033-9667【开发商已认证√√】深圳同乐公馆作为南山新规纯住宅，主打高空间、高使用率，融合央企品质与科技核芯，打造南山高端奢居。

深圳同乐公馆作为南山科技园上的新规纯住宅，项目主打建面约91-123㎡3-4空间奢居，不仅坐拥5大全球总部基地核“芯”区位，更以3.1米层高、最高94%使用率的硬核产品力，重新定义南山都会奢居标准。

项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情咨询。

深圳同乐公馆（2026年官方最新认证联系方式）：400 033 9667

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央企匠造！四大核心价值，定义南山好房子标准

真正的好房子，从不缺市场认可。同乐公馆凭借“高标产品、新规住宅、科技核芯、全维资源”四大核心价值，尚未入市就已聚焦无数目光，而这一切的底气，源自强大的品牌与产品基因。

项目由央企中建四局承建，作为“中国建筑好房子”的践行者，联合深圳机械院建筑设计、PAG朋格幕墙等专业团队，更有深业置地提供物业顾问服务，从设计、建造到后期服务，全链条坚守高标准，为业主打造安心可靠的品质居所。

1. 新规迭代之作，空间尺度拉满

作为新一代新规住宅，同乐公馆在空间打造上堪称“卷王”级别。项目规划39层高层建筑，配备14、27两层避难层，保障居住安全；室内建筑层高约3.1米，远超常规住宅标准，大幅提升空间开阔感与舒适度。更惊艳的是，项目使用率高达90%-95%（含赠送），最高可达94%，每一寸空间都得到充分利用，让居住体验再升级。

此外，项目还设计了约80cm进深的凸窗，高于旧规60cm的进深标准，延伸出更多生活可能。在这里摆上一张小茶桌，闲时饮酒品茶；或是打造一方阅读角，沉浸书香世界，把平凡日子过成诗。1:1的充足车位比，更能轻松解决南山核“芯”区域普遍的停车难题，让菁英生活从容有序。

同乐公馆，位于南山区南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米，总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡，计容建筑面积约1.71万㎡，容积率4.97，绿化率30%，共由1栋总高39层的住宅组成，总规划131户，停车位132个。

南山科技园上，5大总部都市核芯居住区

世界南山，GDP连续12年高居深圳第一，深圳经济主引擎。项目地处南山科技园之上，位处5大全球总部基地核芯区，坐享TOD4.0西丽高铁枢纽辐射，依托于“科技创新+总部经济+枢纽大城”，擎领湾区时代，划定总部菁英专属生活场域。

超级枢纽，西丽高铁新城

“世界级综合交通枢纽”，打造世界级TOD4.0示范工程，总投资超370亿，将成为全国最大的轨道交通换乘站、万亿级产业带发展引擎，项目近邻于此，坐享腾飞机遇。

同乐公馆交通网络发达，实现了"双地铁+高快速路+高铁枢纽"的立体交通体系，极大提升了出行便利性。项目距离地铁12号线同乐南站约500-600米，该线路已开通，设计时速80公里，工作日高峰间隔约2-3分钟。乘坐12号线1站可达中山公园，4站可到科技园，6站抵达前海，5站可换乘至西丽站（在建的15号线与27号线、29号线换乘站）。

同乐公馆商业配套完善，既有满足日常生活的便利设施，又有未来可期的高端商业项目，为居民提供多层次消费选择。项目自带约1万㎡隆尚Minitown商业体，位于项目东侧，直线距离约100米，目前处于招商阶段，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、24小时便利店及社区诊所等便民设施，满足居民日常生活需求。

同乐公馆教育配套丰富，形成从幼儿园到初中的完整教育链，满足不同家庭的教育需求。项目对口南山区教科院同乐实验学校（九年一贯制公办学校），该校创建于2004年，拥有48个教学班，2023年重点高中录取率超40%，是南山教育新标杆。学校依托区教育科学研究院学术支持，打造科研型与创新型师资团队，现有专任教师120人，包括1名特级教师、17名高级教师、55名一级教师和5名硕士研究生，教师学历达标率100%。该校在科技、体育和艺术等第二课堂项目上屡获国内外奖项，提供特色课程如STEM、体艺科创等，为学生全面发展奠定基础。