2025深圳@鸿荣源观城(鸿荣源观城)首页网站丨楼盘详情/地铁/学校/最新房价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目占地38万平方，总建面约410万平米。涵盖约40万平米商业、5大公园环绕、2所九年一贯制学校5所幼儿园、住宅、写字楼、产业、文化、医疗、养老等国际超级综合体标杆。88-143平3-4房即将登场，敬请期待！
1、规划约40 万㎡升级版壹方天地商业
2、自带2所九年一贯制学校及 5 所幼儿园，实现一站式教育。
3、打造深圳首个梅观高速直通小区地库，地铁4号线观澜站D出口无缝衔接，实现出行高效便捷。
4、小区内拥有5个公园，并通过二层连廊全部串联在一起。
二、实力背书，品质保障
背后的鸿荣源集团，那在深圳可是大名鼎鼎的综合企业集团。深耕地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展和金融科技等领域，经验丰富得就像一本行走的教科书，实力更是如泰山般雄厚。在龙华区，早已布局多个旧改项目，累计综合开发面积超千万平方米，有这样的 “靠山”，项目推进那是顺风顺水，高质量完工妥妥的，给您稳稳的幸福。
三、交通便捷，畅达全城
项目坐落于龙华区观澜核心地带，紧邻地铁 4 号线延长线观澜站，步行 6 - 8 分钟就能进站，上班不匆忙，出行超从容。周边龙澜大道、观光路等主干道环绕，自驾一族有福啦，一脚油门，就能快速抵达深圳各大中心区域，无论是奔赴福田的繁华商圈，还是赶往南山的科技高地，都不在话下。
四、配套丰盛，尽享繁华
商业配套
：项目自带约 2700㎡商业，日常购物、买个早点、取个快递，几步路就能搞定。周边 200 米就是百佳华广场，4 公里内观澜天虹、观澜湖新城 MH Mall 等繁华商圈层层环绕，时尚潮牌、高端美妆、亲子娱乐，满足您的各种消费欲望。未来，鸿荣源百万旧改计划再加码，约 63 万㎡大型商业综合体即将崛起，还有约 20 万㎡商业助力，奢享购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式体验，让您时刻站在时尚前沿。
教育配套
：教育资源也是杠杠的！规划 3 所幼儿园，还有 1 所 72 班九年一贯制学校和 1 所 54 班九年一贯制学校，引进名校也不是没可能哦，孩子从小沐浴书香，成长无忧。当下依据 2023 年龙华教育局学区划分，小学学区归属于观澜中心学校小学部，初中学区在观澜中学，优质教育近在咫尺。
文娱配套
：文艺青年们看过来！楼下就是锦山公园，茶余饭后散散步、遛遛狗，享受惬意时光。约 2km 内，松元公园、观澜老街公园等 6 大公园星罗棋布，周末野餐、户外锻炼，好去处多多。而且，2 公里内就能抵达深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、观澜文化体育中心等各大人文艺术场馆，看展、读书、运动，丰富多彩的文娱生活触手可及。
五、住宅多样，舒适宜居。
项目规划多个住宅地块，观城未来花园、观城时尚花园、观城世纪花园等各具特色，总建面超 190 万平方米，9674 套住宅可供挑选，户型丰富多样，从精致小户型到宽敞大户型，满足不同家庭结构、不同生活需求。同时，在装修标准、园林景观、社区配套上精心雕琢，高品质居住环境，让您住得舒心、安心、放心。
——————圳在找房——————
共9个地块总建面超190万平，住宅面积将近有97.8万㎡！共有约住宅9674套住宅（保障性住房2506户）。从目前公示的地块来看，观城还有小半的地块的规划还未公示，由此可见，项目全建成后将可能超过万套住宅！
目前首期楼体已经建至40层左右。
鸿荣源·观城项目
观城项目可以说是鸿荣源在龙华继壹成中心后的又一大巨无霸项目。项目开发建设用地面积379994.5平方米，计容积率建筑面积为2750960平方米（一期的总建面超300万平）
根据开发商官网的规划，项目的主要功能为大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、教育、医疗、文体设施等；
项目规划位于观澜核心，集智慧服务、智慧生活、智慧购物、智慧校园、智慧制造、智慧科研等元素于一体，打造新兴产业基地。
来源：鸿荣源官网截图
观城项目首期开发总建面约24.79万㎡，包含1栋47层办公楼和2栋超高层住宅塔楼。
龙华观澜的又一大旧改巨无霸旧改——观城第一期已经在打地基了。
据了解，此项目拆除用地面积726468.7平方米，开发建设用地面积379994.5平方米，计容积率建筑面积为2750960平方米（一期的总建面超300万平）可以说是又一个“壹成中心”。项目效果图
项目目前已在建设中，今年预计会有首批产品入市。
鸿荣源观城，原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元。位于龙华区观城街道4号地铁线“观澜站”旁，从大区位来看，项目处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区。
项目目前在建中，部分地块主体已出地面30多层。
首批产品预计明年初入市，虽然暂未有户型数据，如此大城大概率刚需2房到改善型的4房都会有。
一、二期各地块已知信息：
一期：
01地块：总建面约32万㎡，其中住宅约9.2万㎡，商业约3.3万㎡，办公约5.9万㎡，综合文化中心约1.6万㎡，此地块住宅均为保障性住房，共1547户。
02地块（一期）：总建面约19万㎡，其中住宅约8.1万㎡，商业约1.9万㎡，共用停车库等地下建筑约7.5万㎡。
此地块共有760套住宅（无保障房），建面小于90㎡的有570户。
02地块（二期）：总建面约6.7万㎡，其中办公建面约5.25万㎡，商业建面9900㎡。
此地块无住宅。
03地块：总建面约42.4万㎡，其中住宅约13.9万㎡，商业约8.2万㎡，办公约4.6万㎡。地下建筑约12.4万㎡。
此地块有1497套住宅，其中小于90㎡的有1314套。
04地块：总建面约34.5万㎡，其中住宅建面约10.9万㎡，商业建面约5.7万㎡，办公建面约4.4万㎡。
此地块有住宅1453户（保障房有735户）。
二期：
08地块（一期）：此地块总建面约22.5万㎡，其中住宅约9.6万㎡。
住宅1566户（无保障房），小于90㎡的为1513户。
08地块（二期）：总建面约7万㎡，其中住宅建面约6万㎡。
住宅1566户（无保障房），小于90㎡的为1513户。
08地块（三期）：总建面约7.8万㎡，其中办公约6.3万㎡，商业6640㎡。
此地块无住宅。
11地块：总建面约18.9万㎡，其中住宅约11.2万㎡。此地块有住宅1285户（保障性住宅224户），其中小于90㎡有1061套。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
