｡◕‿◕｡2025十一热购:海深湾玖序售楼处电话-开云府最新房价|户型|价格@2025.10.4 营销中心
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（一）基础数据
🔸占地面积：约3.4万㎡
🔸建筑面积：约32万㎡
🔸绿化率：30%
🔸业态：住宅、商业、写字楼等业态
🔸可售住宅：418户
🔸物业费：6.9元/㎡/月
🔸车位数：1346（专享地上车位：460个，综合地下车位：886个 ）
🔸车位比：约1：1.1
🔸梯户比：T1栋4梯6户，T2栋4梯4户
🔸交房时间：2025年9月30日精装交付
🔸片区运营开发商：中国南山开发（集团）股份有限公司
（二）户型及样板房
建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海
高梯户比：4T4/4T6户近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适
🔘1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡
🔘1栋一单元A3户型：面积约为124㎡
🔘1栋二单元B1户型：面积约为203㎡
🔘1栋二单元B2户型：面积约为133㎡
🔘1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡
🔘1栋一单元A3户型：面积约为124㎡
🔘1栋二单元B1户型：面积约为203㎡
🔘1栋二单元B2户型：面积约为133㎡
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（三）小区环境
全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验
美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，臻选哈利法塔同款金晶白玻
生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活
周 边 配 套
（一）学校配套
公立学校：项目连廊直通南二外赤湾学校
国际学校：南山中英文学校、深圳贝赛斯国际学校，深圳前海哈罗港人子弟学校、深美国际学校等。其中南山中英文学校由中国南山集团协造
（二）地铁交通
5地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站E口地铁上盖物业，近12号线，1站太子湾、2站海上世界，24号线和28路线双地铁规划中。
🔘多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道等多条干道环绕，从容往来全城。
（三）商业配套
滨海TOD综合体(自带约4.6万方商业)，将引进知名运营商统一运营。
地铁1站直达太子湾，享受K11 ECOAST亚洲旗舰店、兰桂坊(在建中)，2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业。
刚需三大配套
翰熙典居是位于深圳南山区粤海街道的地标级奢居综合体，由阳光华艺集团打造，总占地约7万平方米，总建筑面积逾50万平方米。以下是其核心信息：
项目概况
定位：集住宅、商业、办公、酒店及公共配套于一体的综合社区，分三期开发，总户数3030套，其中可售商品房714套。
户型：主力户型为105-140㎡的3-4房，新规设计，得房率高达90%左右，部分户型带超6米宽阳台或飘窗，空间利用率高。
价格：折后均价约10万/㎡，单价8.5万/㎡起，105㎡户型总价约894万起，140㎡户型约1457万起。
核心优势
地段与配套：
交通：紧邻地铁9号线深大南站，15号线（在建）预计2028年通车，串联前海、宝中等核心区域；自驾15分钟可达福田CBD。
教育：对口南二外学府一小+学府中学，自带12班幼儿园，周边有深圳大学等优质教育资源。
商业：自带约5.7万㎡潮流街区，2公里内覆盖海岸城、万象天地、深圳湾万象城等大型商圈。
医疗：距离深圳大学医院约828米，南山区人民医院约1.2公里。
产品设计：
户型亮点：105㎡户型采用双龙抱珠格局，主卧带80cm大飘窗；120㎡户型有270°观景书房；140㎡户型南北通透，主卧套房超40㎡。
精装标准：高端定制装甲门、岩板地面、德系卫浴等，部分户型赠送三年平安家庭财产保险。
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