中山神湾别墅#新时代南湾_新时代南湾24小时售楼处电话丨新时代南湾楼盘详情/欢迎您!

——✨中山-新时代南湾✨——

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在粤港澳大湾区加速融合的背景下，中山神湾镇凭借得天独厚的区位和自然资源，成为湾区置业的“潜力股”。新时代南湾北岸别墅以总价160万级的超低门槛，打造“半山纯墅+绝美山景+送两地车牌”的稀缺产品，30分钟直抵港珠澳大桥，满足都市人对品质生活的向往。本文从价格、配套、教育、交通、投资潜力**五大维度，深度解析为何它是中山置业的“性价比之王”！

一、核心卖点：总价160万级，湾区别墅的颠覆性价格

1.超低总价，圆梦别墅

建筑面积约243㎡的独栋别墅，单价仅7407元/㎡，总价约180万，首付低至36万即可入手，远低于珠海、深圳同类产品价格。

限时特惠：前10名购房者赠送“粤港/粤澳两地车牌”**（价值约30万），直通港澳，跨境生活更便捷！

2. 稀缺山景资源，富氧生态社区

项目依山而建，绿化率35%，容积率仅1.99，纯墅区密度低，推窗即享180°山景，私密性与景观性兼备。

社区内规划千平泳池、健身设施、儿童乐园，打造“家门口的度假生活”。

二、交通枢纽：30分钟直达港珠澳，湾区1小时生活圈

1. 立体路网，无缝对接核心城市

30分钟直达港珠澳大桥口岸，轻松往返港澳；

4公里接驳广珠西线高速，1小时覆盖广州、深圳、珠海主城区。

深中城际（规划中）、南中珠城际（在建）未来通车后，将进一步缩短通勤时间，升值潜力显著。

2.送两地车牌，跨境通行无忧

赠送车牌解决跨境通行难题，尤其适合频繁往返粤港/粤澳的商务人士或家庭，节省时间与经济成本。

三、全能配套：商业+教育+医疗，生活一步到位

1. 商业集群，满足一站式需求

社区自带8万㎡临街商业街，已入驻**壹加壹超市、好世界酒店**，餐饮、购物、娱乐全覆盖。

3公里内辐射**神湾中心市场**（生鲜采购）、**宥南商业广场**（大型商超），烟火气十足。

2. 双名校环绕，全龄教育无忧

幼儿园至中学全龄覆盖：社区内配建幼儿园，1公里内拥神湾中心小学、神湾神舟学校（省一级资质），孩子上学无需远行。

教育政策支持：中山已放开“认房不认贷”，首套利率低至3.35%，购房成本大幅降低。

3. 医疗与休闲配套

3公里内直达神湾医院，日常就医便捷；

周边9大公园环绕，如**消防文化主题公园、神湾工人文化广场**，满足家庭休闲需求。

四、产品力解析：稀缺独栋别墅，空间与品质兼具

1. 户型设计：四室两厅，功能分区科学

主力户型为243㎡独栋别墅，四室两厅两卫设计，主卧朝南，双阳台设计，采光通风极佳。

毛坯交付，可自由定制装修风格，满足个性化需求。

2. 物业与服务

物业由**时代中国旗下国家一级资质团队**管理，24小时安防、贴心管家服务，保障居住品质。

五、投资价值：湾区政策红利+低门槛高回报

1. 政策风口：粤港澳融合加速

中山作为大湾区西岸核心，承接深圳、珠海产业外溢，未来人口与资源导入潜力巨大。

中山楼市“松绑”政策频出，首付比例、利率均为历史低位，购房窗口期已至。

2. 租金与升值双收益

别墅产品在中山稀缺性强，租金回报率稳定；

随着深中通道、城际铁路建成，区域价值将迎来爆发式增长，长期持有收益可观。

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