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绿景·尚悦府位于沙尾福荣路北侧，是绿景集团主导的沙嘴村旧改二期项目，目前紧锣密鼓施工中，主楼体尚未出地面，据工程概况牌显示，项目预计2024年7月底竣工。

基础信息

绿景·尚悦府规划由5座27-32层高的住宅楼+1栋祠堂建筑组成，其中1栋1单元为27层高的普通商品住宅楼，1栋2-5单元为30-32层高的回迁住宅楼，2栋为2层高的欧式祠堂楼组成。地块东侧预留的三角形空白地块规划的是休闲广场、公园绿地。

绿景·尚悦府有5座住宅楼，总共990户，但只有1栋1单元是可售的商品住宅楼，2梯4户，可售的货量也只有85套。

项目价值点

1、粤港澳大湾区，双重核心引擎

⭐福田CBD 定鼎城市中芯⭐福田，深圳市中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，是全市唯一一个集行政、文化、信息、国际展览、金融商务等九大功能中心等于一体的综合服务中心。

⭐300亿大金沙 擘画滨海版图⭐超300亿大金沙规划，助力福田中心区由CBD（中央商务区）向CAZ（中央活力区）的转型。改造完成后，将成为深圳市CBD的“新生力量”，成为下一个单位产值高速增值区。片区未来还将建设一批超高层标志性建筑，整合已形成的红树林风光带、福田体育公园和未来金地工业区改造的产业空间，塑造福田滨海地区的门户形象。

2、立体交通路网 无缝连接世界

尚悦府最近地铁为7号线沙尾站和上沙站，步行距离约1公里左右，所需时间大概15分钟左右，距离9号下沙站约2公里，一站即达车公庙站，在车公庙可实现 1/7/9/11号地铁线4线换乘，快速抵达深圳各中心区；未来在上沙站还规划有 22号线，地铁出行也非常便利。

此外，项目所处位置交通路网十分完善，通过 京港澳高速、滨河大道、福强路 等多条城市主干道，可畅达深圳各主要城区。

一体交通，三横三纵三横：北环大道、深南大道、滨河大道三纵：香蜜湖路、新洲路、皇岗路多元便捷交通，可快速通达全城坐拥皇岗、福田双口岸，深港双城自如切换；毗邻高铁福田站，快速通达香港；临近京港澳高速、滨河大道两主干道路，车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；地铁7号线上沙站（已运行），22号线(规划中)；双地铁线畅联全市。

3、一站式购物，启幕缤纷生活

项目自带约1.1万㎡商业体积，一期的绿景佐阾红树林购物中心位于项目西侧，该商场接近7万㎡，日常的购物需求完全可以在家门口解决，远一点还有京基KK ONE购物中心，加上周边旧改项目都规划有商业配套，后期的整体商业氛围相对不错，不过周期或相对较长。

届时，等中洲一二期商业全部投入运营后，中洲湾 C Future City 将与旁边的 KK ONE 共同形成体量约 26万㎡的地标型商圈；还将与1公里范围内的 BOSPACE、车公庙等约50-60万㎡商业配套，形成福田滨海区 难得一见的超级商圈。

4、文教荟萃之地，护航孩子成长

教育方面，项目学区划分小学为 绿洲小学，中学为 红岭实验学校，是深圳特区成立后建成的第一所公办中学，有深圳 “中心城区第一学府” 之称，为深圳最具人气的学校之一，是不少深圳学子的 “梦中情校”。

同时，未来金地环湾城西侧还规划有 九年制公办学校、幼儿园 等。此外，项目周边1公里分布有 新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校 等教育资源。（具体学区划分请以教育局的官方信息为准）

5、出入公园环绕，享受最优生态圈

休闲方面，项目与 福田区体育公园 仅一路之隔，与 福田区红树林生态公园 直线距离约700米，可作为日常休闲娱乐的去处，加上部分高层可以看到海景，景观会相对不错。

6、千万体量迭代焕新，蝶变片区未来格局

尚悦府原为 沙嘴村二期旧改项目，分 两期 开发！

一期为 绿景·红树湾壹号，于2018年10月开盘，是当时受万众瞩目的 福田唯一个海景新房，也是福田大金沙片区的 首发更新项目。总建筑面积约 31万㎡，集 商务公寓、星级酒店、写字楼、品质住宅、佐阾Mall 于一体。首推 345套住宅，单价约 8.7万/㎡。

二期为 绿景·尚悦府，也就是此次即将推出的项目。南边为 红树林 和 深圳湾，周边还有 中洲湾、金地环湾城 等新盘。

7、首排永无遮挡海景，繁华与静谧共存

纵观世界上绝大部分知名豪宅，无一不占据城市核心区景观资源。众所周知，奢华可以复制，项目配套可以随着时间发展逐步完善，唯有稀缺的自然生态资源，如江河湖海、山野森林，既不能复制，也无法“等待”，更显其稀缺珍贵。

8、融合特色文化，打造艺术生活空间

尚悦府是今年深圳离海最近的住宅项目，享有 深圳湾一线首排永久无遮海景。

户型鉴赏

项目推出建面约110㎡-143㎡三至四房，包含约110㎡三房两厅两卫、约113㎡三房两厅两卫、约143㎡四房两厅两卫，共三种户型。

建面约110㎡，三房两厅两卫，传统竖厅、动静分区、大开间短进深，三开间都是西南朝向，客厨双阳台，整体宽敞舒适，功能齐全且布局合理，比较实用的户型。

建面约113㎡，三房两厅两卫，通透竖厅，动静分区，双面无遮挡大面宽采光，不仅采光好，餐客厅完全对流通透，三开间都是西南朝向，客厨双阳台，整体宽敞舒适，实用性高。

建面约143㎡，四房两厅两卫，经典的竖厅通透半对称结构，双面无遮挡大面宽采光，不仅采光好，餐客厅完全对流通透，四开间都是东南朝向，客厨双阳台，主卧套房设计，享受与实用性兼具。

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