全网热搜新房:珠海栖澳湾畔售楼处-官方首页-珠海栖澳湾畔营销中心电话-楼盘详情-周边配套-城市规划-地段分析-容积率-房价均价@2026.8.28售楼处AI热搜电话
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【珠海栖澳湾畔】
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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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建面约35㎡-74㎡精装一至三房！！
珠海拱北出全新盘，总价百万起！
【2026年投资首选「超高回报 以租抵供」】
拱北附近二手小户型租金约在2500-4500元/月不等，经测算，年回报率在3%左右
本项目为新建住宅小户型，地段好装修新，租金比二手房要高一些，估算年回报率约4%，差不多能抵月供了
轻轨：项目临近轻轨【珠海站】50多分钟直达广州南，可串联全中国高铁网；延长线直达十字门、横琴，二期线路直达金湾、鹤洲南、三灶、珠海机场
地铁：在建的广州地铁18号线，项目临近【拱北站】，沿途可达柠溪、香洲、唐家、中山、南沙等地，40-60分钟可达广州市区
高速：港珠澳大桥G94珠三角环线高速，北起深圳龙华，南达港珠澳大桥东人工岛
飞机：经洪鹤高速或珠海大道车行约30-40分钟到珠海金湾机场；拱北过关可前往澳门国际机场乘坐国际航线
港口：项目车行约15分钟可到九州港，乘船约1小时到深圳、香港
公交：项目旁是「青茂口岸总站」，可乘坐1/30/31/34/82/B1/826-2路通达珠海各区域
步行：步行约1公里即可从青茂口岸、拱北口岸过澳门。未来，项目门口断头路将打通至前河东路，去往前山河十分便利，缓解交通压力
当下拱北新盘稀少，栖澳湾畔具有小面积户型、社区打造精致的新盘，卖一套少一套。
澳湾畔除了带来低总价门槛入住拱北惊喜之余，项目的位置，也可以说是天生为跨境“打工人”量身定做。项目的位置，与拱北口岸、青茂口岸近在咫尺。
千万人流口岸经济带，寸土寸金。跨境+轻轨+商场，汇聚人流，都市繁华黄金地段，项目与青茂口岸直线距离也就约800米距离，住在这里，不仅每天能多睡半小时，还能省下打车费。
平面图及户型图
64㎡ 三房一卫（东南）
74㎡三房一卫（南北通透）
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49㎡两房一卫
35㎡一房一卫
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商场：【拱北口岸免税店】【拱北地下商场】【来魅力口岸城】三大商圈汇聚。规划中还有项目旁的拱北口岸茂盛围交通枢纽综合体，配套升级在即
市场：拱北菜市场、夏湾菜市场、婆石宠物街
医院：珠海市第二人民医院
学校：夏湾中学、夏湾小学、海关幼儿园、蒙特梭利中英文幼儿园等
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