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恒荣城市溪谷三期是珠海老香洲凤凰山下的 70 年产权精装改善型住宅，主打山海景观与成熟配套，2025 年 12 月特价低至 23000 元 /㎡起，为准现房，预计 2026 年 4 月交付。

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一、核心基础信息

位置：珠海市香洲区神前路 536 号（老香洲凤凰山下，近情侣路）

开发商 / 物业：珠海市恒荣实业有限责任公司 / 恒荣物业，物业费约 3 元 /㎡/ 月

规模：总占地约 2.2 万㎡，总建面约 10 万㎡，容积率 3.1，绿化率 35%，规划 32 层高层，2T4/2T5，总户数 868 户，车位配比 1:1.1，精装交付

状态：2024 年 3 月开盘，主体封顶准现房，预计 2026 年 4 月 30 日精装交付

二、主力户型与价格（2025 年 12 月）

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三、社区与户型亮点

景观：三面凤凰山、一面高层瞰海，南北中轴排布，最大化山海视野

配套：约 4000㎡“城市森林客厅” 泛会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室）、无边际泳池、约 28 万㎡双山体公园、社区幼儿园

户型：LDK 一体化，3 米层高，精装交付，动静分区清晰，部分户型南北对流双阳台

四、周边配套

交通：距情侣路约 800 米，500 米内有公交站点，10 分钟达凤凰北商圈，15 分钟通达香洲主城，近港湾大道、梅华路

教育：配建 15 班幼儿园，步行约 601 米至香洲区第十八小学，3 公里内有珠海七中、珠海三中等

商业：3 公里内有扬名广场、华发新天地、优特汇等，10 分钟可达凤凰北商圈

医疗：约 1.4 公里至三甲中山大学附属第五医院，3 公里内有香洲区人民医院

生态：毗邻凤凰山、海天公园、红花山森林公园，近美丽湾 / 凤凰湾等沙滩

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