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合院别墅：

增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，空间少梁化，双层地下挑高会客厅，中式美观与人居实用并举。

户型鉴赏

独栋别墅

『合院户型』

『未来墅户型』

九洲华发·翠湖香山国际花园项目由九洲控股集团和华发管理联袂打造，项目基地咫尺万亩凤凰山麓，风景秀丽，自然相融。项目分5个地块开发，产品丰富，涵盖独栋、合院、多层洋房，高层住宅多类产品，并配以国际级标准的酒店、社区商业、办公塔楼、学校、医疗、运动等配套。TS团队对项目片区翠湖里商业，办公塔楼，高层住宅，中式园林进行整体灯光规划，经过多年的设计高品质的设计服务，当夜幕降临,在这延绵凤凰山脚下,华灯初上的翠湖香山映入眼帘

小区位于珠海情侣北翠湖高尔夫球会内，1900年建成

基础信息

楼盘地址：香洲-珠海情侣北翠湖高尔夫球会内

开发商：珠海九控房地产有限公司

绿化率：45%

占地面积：790000㎡

容积率：0.56

建筑面积：780000㎡

物业类型：住宅

规划户数：1762户

产权年限：70年

物业公司：绿城物业管理有限公司

车位配比：1:0.5

车位：2120个

约500-1674㎡独栋别墅、约315-679㎡合院别墅，岭南至美人居，中式风格呈现；

约225-433㎡未来墅，极简现代风格，革新湾区审美。

项目分5期开发，产品丰富，涵盖独栋、合院、多层洋房，高层住宅多类产品建成后可容纳4000余户居住生活，并配以国际级标准的酒店、学校、社区商业、医疗、运动等配套

作为珠海市区稀缺的高端住宅，该楼盘在规划伊始便以国际视野融合地块自身特色，秉承人、自然与建筑和谐共生的规划设计理念，最大限度保持地块原貌，并在建筑的规划中，以最大景观面为原则，依果岭而建，沿地形布置，保证住户拥有优质景观视野，并致力于使建筑成为景观的一部分。

其根植于万亩凤凰山麓之下，独享3300亩亚洲百佳翠湖高尔夫球场景观，单就景观资源，足以令人欲罢不能。

在这里，尽展眼前的是凤凰山脉的苍翠，山水交相辉映，宛如仙境，随手一拍，就是一张风景大片。

开发商实力

珠海九洲控股集团有限公司，成立于1988年，珠海市属国企，集团业务盖海上客运、陆上客运、旅游观光等领域，包括九洲客运港、珠海度假村、珠海国际航海中心、圆明新园、长琴岛、国际赛车场、翠湖高尔夫、金湾高尔夫、国际高尔夫等产业。

九洲控股集团围绕精英生活打造多种场景和服务，从物质、社交、精神、文化等层面，制定“九九至美”九大尊享权益，给到九美会员全方位体验。

园区环境

在主园林的设计中，参考中国四大名园苏州拙政园远香堂，借凤凰山的自然景观，取山脉天然水，以动观为主，静观为辅，移步易景。

香园理水，巧工叠石，园中园、园林藏景、香园桥、点石小景，遵循地块原有的素质与规律打造，中国古典园林的层次感、布局精髓，皆融于一园中。

拾级而上，沿途种植竹林，归家之时，在门厅便已远离世俗喧嚣，有气定神闲之感。

“门厅-轿厅-主楼-后楼”传统的建筑礼序，更演绎归家仪式感和东方禅意美境，精致又倍感尊崇。

1、借景山水自然，实现景观资源最大化

2、创造隐于自然，融与山水间，山中有房，房中有景，情景交融

3、将禅意文化融入景观当中，有中式造园，内有乾坤；有东方禅意，洗涤心灵；有自然植卉，寄情于此。情景交融。

区域价值

2022年度国家高新区综合评价结果公布，珠海高新区在全国169个高新区中综合评价排名稳居第17名，与深圳前海隔海相望，占据大湾区西岸黄金交通枢纽中心。

稀缺价值：政府限墅令下，低密墅居产品稀缺性明显。珠海仅有翠湖香山

周边配套

项目配备国际级学校、幼儿园、商业、度假酒店、医疗、会所等国际配套

交通配套：可乘坐10a路, 69路, 70路, 72a路, k3路, 珠海北站专线到达项目。港珠澳大桥，直达港澳。深中通道，约40分钟到达深圳，海上交通30分钟抵达澳门、深圳，1小时到达香港

商圈方面：项目附近有珠海华润银行、万通超市、翠湖美食、麦当劳等，生活气息浓厚。

教育方面：项目紧邻东岼小学、珠海高新区金鼎第一小学、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院， 一站式教育体系。翠湖里康旅小镇规模达5.8万方，是珠海独一无二的中式园林景观精品商业名片。配建凯旋幼儿园（已开学）、大南山幼儿园（已开学）、金凤小学（已开学）等公立学校。

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