深圳珺悦名都售楼处-珺悦名都(2025更新)首页网站-楼盘详情/户型/价格/配套/容积率
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☯☯珺悦名都☯☯
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最新消息：宝安新安的新盘——珺悦名都今日开盘选房，共179人登记冻资选256套房，官宣劲销7.6亿，约卖了100套左右，去化约42%！取得不错成绩！折后最低单价6.6万/㎡起，总价约590万起买89㎡3房
宝安新安的新盘——珺悦名都公布销售方案，i深圳登记时间6月30日18:00-7月3日18:00，7月5日正式开盘选房（详细流程关注官方公众号），开盘综合折扣：0.975*0.975*0.975*0.98，折后价格表如下图
面积89㎡3房跟115㎡4房，2栋1单元172套，1栋1单元84套，共约256套，使用率98%！
89A：折后单价7.1-7.6万，折后总价643-686
89B：折后单价7-7.4万，折后总价629-662
89C：折后单价7-7.6万，折后总价626-672
89D：折后单价7-7.5万，折后总价620-660
89E：折后单价6.9-7.4万，折后总价608-654
115A：折后单价7.2-7.7万，折后总价830-886
115B：折后单价7.3-8.1万，折后总价845-932
「珺悦名都」
推出244套面积89-115㎡3至4房，惊喜首推价格，吹风价7万/㎡左右，总价约5字头起。可以说是宝安核心区最全综合配套最低上车盘。
项目位于新安街道，限购街道内，89㎡传使用率高达98%，且项目300米范围内.步行10分钟之内，可以享受地铁/商业/学校/医疗所有配套。
宝安中心区，中南珺悦名都，即将取证入市，本次将推出1栋1单元/2栋1单元住宅，共244套房源，面积有89平的3房2卫，115平的4房2卫，同片区内新房有早期入市的玖玖颂阁，目前售均价大概7.9万/㎡，二手房方面最近的万科大都会在近期几个月的实际成交均价普遍在7.6万/㎡，目前交房时间未定，精装交房。
中南珺悦名都，是宝中板块为数不多在售的新盘，该项目开发商中南集团在2021年就被传出资金危机，在2022年正式暴雷，时隔不到1年就被信达资本正式接手该项目，这次精装交付标准配置了入户玄关柜+冰箱吊柜+西门子厨房三件套+摩恩垃圾处理器+3M净水系统+日立中央空调+金属格栅岩板电视背景墙+杜拉维特马桶等等。
项目区域及楼盘介绍
中南珺悦名都，位于深圳市宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，区位优势显著。作为宝安老城区旧改项目的一部分，其紧邻地铁5号线与12号线灵芝站（直线距离约200-400米），是双地铁口物业，可快速通达宝安中心、前海及南山核心区，同时靠近创业二路、广深公路等主干道，自驾便利。
项目所在片区为城市更新重点区域，周边聚集了中粮大悦城、万科大都会等大型综合体，未来将形成商务办公与居住融合的多元业态。项目自身规划含办公、商务公寓及商业，可能吸引中小型科技、服务类企业入驻。
中南珺悦名都，总占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约14.37万㎡，计容建筑面积约10.95万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%，共由2栋31层高住宅组成，分别是1栋1单元/2栋1单元，另外还有2栋31-36层高的写字楼。
总规划377户，其中商品房244套，回迁房17套，保障性住房116套，地下室有3层，总规划792个车位，车位占比约1：2.1，不过多数是给到写字楼使用的，住宅保证1：1的车位比应该是没问题的。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市金中盛投资有限公司（信达入股）
2、物业公司：待定
3、物业管理费：待定
4、总占地面积：1.13万/㎡
5、总建筑面积：14.37万/㎡
6、容积率：9.69
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：2023年12月18日-2093年12月17日（70年）
9、总户数：377户，可售商品房244套。
10、总栋数及楼高：2栋住宅，31F
11、梯户比：1栋1单元3梯7户，2栋1单元4梯6户
12、车位数：792个
13、车位占比：1：1.21
14、交楼时间：期房待定
15、交楼标准： 精装
项目配套
交通配套：项目为“双地铁物业”，距离5号线与12号线换乘站灵芝站仅约200-400米（不同地块略有差异），2站直达宝安中心，5站至前海湾站，12号线串联南山、蛇口等核心区。
周边1公里内有39个公交站点，覆盖704路、M379路等20余条线路，可快速接驳全市。
自驾方面，前进一路、创业二路等主干道连通广深高速与宝安大道，至南山车约15分钟，福田约30分钟
商业配套：项目自带的商业体量约3.1万㎡，同时紧邻深圳首座中粮大悦城（规划约16万㎡商业MALL，预计2025年开业），形成区域核心商圈。1公里范围内还聚集了中洲πmall（6万㎡）、宝安万达广场（19.8万㎡）、海雅缤纷城（36万㎡）及壹方城（36万㎡）等大型商业综合体，覆盖零售、餐饮、娱乐等多业态需求。此外，项目周边社区底商丰富，步行范围内可满足日常生活采买需求。
学校配套：项目一墙之隔为九年一贯制的裕安学校（含小学和初中部），步行约210米可达建安新村幼儿园，361米至省一级建安小学，根据宝安区教育局2024年的最新学区划分，小学学区划分在裕安学校、建安小学、文汇小学组成的共享学区，初中学区划分在新安中学（距离约500米）、裕安学校初中部、孝德学校初中部。
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