热搜:【官方】招商臻湾府售楼处(招商臻湾府)售楼处电话|楼盘最新详情/地址/户型/价格

招商臻湾府是中山翠亨新区马鞍岛的央企招商蛇口联合开发大盘，一期二期现房、三期准现房，主推 79-119㎡精装三至四房，备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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一、核心基础信息

位置：中山市翠亨新区马鞍岛五桂路 23 号（希尔顿酒店旁，深中通道出口约 1.5 公里）

开发 / 物业：中山雍景房地产（招商蛇口 70%+ 中梁控股 30%）/ 招商物业（一级资质），物业费 3 元 /㎡/ 月

规模：占地约 10.37 万㎡，总建面约 40.75 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，20 栋高层，3126 户，车位 2479 个（车位比 1:0.75），70 年产权

状态：一期、二期已交房（现房），三期 16 栋在售，预计 2026 年 6-12 月精装交付

二、主力户型与价格（2025 年 12 月）

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三、社区与户型亮点

园林：4.7 万㎡假日式园林，“一轴一环一带九园” 布局，含 1000㎡儿童公园、1.35 公里环形跑道、泳池、网球场、羽毛球场等

配套：自带 12 班公办幼儿园、2 万㎡风情商业街（星巴克、肯德基、华润万家已入驻）、下沉式会所（健身房、会客厅）

户型：点式塔楼沿边布置，户户朝南，得房率约 92%-98%，精装交付，部分户型双阳台、LDK 一体化

四、周边配套

交通：距深中通道出口约 1.5 公里，30 分钟达深圳前海；距南中珠城际香山站约 800 米，门口有社区巴士接驳翠亨快线

教育：自带 12 班公办幼儿园，步行 5 分钟至西湾外国语学校，3 公里内有中山纪念小学、香山中学等

商业：楼下 2 万㎡风情商业街，3 公里内规划欢乐水岸、海港商业广场等 6 大综合体

医疗：临近澳科大医院、国际医院等 2 家三甲医院及 6 大医疗机构

生态：外揽翠亨国家湿地公园、翠湖公园等 13 座生态公园，700 米可达翠湖公园

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