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珠海横琴被誉为“下一曼哈顿，下一个伦敦金融城“是目前国内政治级别最高、发展定位最超前、利好政策最好的粤澳融合发展先试先行示范区。
拥有“国家新区+自贸区+国际旅游岛+粤澳深度合作区”多重国家级定位加持；未来将打造成为粤港澳大湾区新兴经济核心。
横琴口岸广场项目位于广东省珠海市香洲横琴粤澳深度合作区环岛东路2050号，总规划户数851户，项目集高档住宅、商业综合体、写字楼群、星级酒店为一体。横琴口岸广场交通便利，紧邻横琴口岸，是进出横琴自贸区的重要门户之一。其售楼处、样板房固装、活动家具由天一美家集团倾力打造。
国际鼎配生活
立体交通：港珠澳大桥、横琴口岸、珠机城轨、澳门轻轨横琴线（建设中）、澳门国际机场、珠海金湾机场；
优质医疗：珠海市人民医院横琴医院、广州医科大学附属第一医院（建设中）、国际生命科学中心医院（建设中）；
菁英教育：容闳公学、哈罗礼德学校、威雅公学等国际名校环伺，部分公立学校采用“公办民管”新模式，委托华发教育、首都师范大学进行管理。横琴户口还可享受报考澳门大学加20分政策；
澳门及横琴双口岸上盖
全国首例由企业负责投资、建设、运营的国家一类口岸；
约130万㎡ 口岸超级综合体，涵盖三大功能体系 ：
①口岸功能区 ②综合交通枢纽功能区 ③综合开发及配套
24小时通关+最快30S通关+两地一检，合作查验，通关超千万人次。
单日通关客量峰值突破7万人次，单日查验澳门单牌车数量已突破4500 辆次。
大师级团队联袂 匠心演绎城市封面资产
罗伯特·斯特恩大师收官之作：亲自执笔，要在琴澳交汇处打造一座具有象征意义的地标建筑。
展示中心设计：国际顶级品牌室内设计机构CCD
园林设计：北京建王建筑环境设计有限公司
户型设计：世界室内设计事务所百强设计公司PLD设计
四大顶级业态布局
项目业态：包含约21万㎡70年产权公寓、约16万㎡写字楼、约12万㎡商业、约5万㎡万豪酒店。
① 21万㎡横琴口岸头排住宅
大师之作，尊享传世住宅精品，抢占横琴口岸最后住宅资产。
②横琴口岸封面甲级写字楼群
16万㎡国际甲级写字楼群，成就横琴国际企业总部。聚合双城企业配套资源，借横琴发展之势，成为顶级商务中心。
③五星级酒店——万豪酒店进驻
约5万㎡五星级酒店——万豪酒店，纵享塔尖璀璨生活；
与澳门氹仔金光大道交相辉映，24小时无缝切换琴澳缤纷生活。
④家门口国际化商业配套
约12万㎡艺术人文/场景体验一站式商业，比肩K11购物艺术中心（口岸服务区商业规模约50万㎡）真正的商业巨无霸，2024年6月正式启幕。
产品一览
部分样板间实拍
四向极致景观实拍
东向：一线头排无遮挡澳门金光大道景观，繁华景色尽收眼底
南向：澳门大学校园景观，一线濠江江景，远眺南海海景
西向：大小横琴山绿色生态景观，天沐河、天沐琴台深合区中轴水系景色
北向：琴澳双城繁华城市景色、小横琴山绿色生态景观
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
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