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中澳春城：坦洲珠海交界 80 万㎡宜居大盘

中澳春城是中澳地产联合中天建设（鲁班奖得主）在中山坦洲环市南路打造的 70 年产权大型社区，紧邻珠海，2026 年 1 月主推 77-137㎡二至四房，毛坯 / 精装可选，适合刚需自住与双城通勤家庭，低密高绿化 + 成熟配套，生活氛围浓厚。

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核心基础信息

项目位于坦洲环市南路 131 号（格力电器对面），中山市中澳物业管理有限公司提供服务，物业费 2.4 元 /㎡/ 月。总占地约 26 万㎡，总建面约 80 万㎡，容积率 2.5，绿化率 32%，分 7 期开发共 48 栋住宅，规划约 5752 户，人车分流，新加坡团队打造超 10 万㎡东南亚风情园林，配 1300㎡室外泳池、2 公里花径慢跑道等。部分楼栋 2025 年底交房，六期 46 栋预计 2026 年底交付。

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户型

71㎡两房一卫

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80㎡三房一卫（38、39栋户型一致）

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85㎡三房两卫（36、38、39栋户型基本一致）

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106㎡三房两卫

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115㎡四房两卫（36、38、39栋户型基本一致）

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185㎡四房两卫

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200㎡六房两卫

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核心配套速览

交通：近港珠澳大桥、深中通道，15-20 分钟达拱北口岸，门口有公交与港澳直通车，5 公里内至华发商都，2 公里至坦洲优越城。

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商业：自带约 3 万㎡风情商业街，周边海底捞、星巴克、电影院等齐全，生活便利。

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教育医疗：社区配幼儿园，3 公里内覆盖坦洲中心小学、坦洲中学等；5 公里内可达坦洲医院、珠海第二人民医院等。

生态休闲：外望珠海鹅巢山与前山河支流，内有超 10 万㎡东南亚园林、无边际泳池、篮球场等，宜居性强。

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