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【自贸·紫荆屿】

妈湾HIGH CITY全新住宅项目

项目基础信息

【开发商】招商局与前海管理局联合开发

【总占地面积】约12753㎡

【总建筑面积】约62050㎡

【总户数】410户（纯商品房，无回迁、保障房等）

【户型面积】建面约108-130-151㎡3-4房

【停车位】578个

【物业及物业费】招商物业，9.5元/㎡

【容积率】4.87

【绿化率】约40%

【层高】3.1米

【总层高】3栋，36-41层

【梯户比】3T4户

【交楼时间】待定，精装修

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市前海妈湾，兴海大道与妈湾二路交汇处

约108/129/148㎡3-4房

148㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅5.22米开间，客餐厅分离化设计，四开间朝南，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧30.5㎡/次卧13.23㎡/次卧10.05㎡/次卧9.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，

得房率约100%（包含赠送）

129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅4.65米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧27.35㎡/次卧11.9㎡/次卧9.6㎡/次卧8.1㎡（包含墙体飘窗），G型厨房，卫生间干湿分离，

得房率约100%（包含赠送）

108㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅5.2米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧19.38㎡/次卧11.2㎡/次卧9.3㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，

得房率约100%（包含赠送）

周边学校

项目周边环绕着15所幼儿园及4所义务教育学校，其中包括荔湾小学与深大附中等优质学府。此外，项目邻近多所国际学校，共计提供3000至5000个学位，涵盖了荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校等顶尖教育机构。

更为瞩目的是，小区南侧紧邻一块规划为九年制教育的地块，尽管目前尚未进行招标，但未来教育资源的潜力无可估量。对于入住初期的家庭而言，孩子可能需前往妈湾南二外学校或前湾南二外学校就读，同样享有优质的教育环境。

交通配套

便捷立体交通：人车轨三重分离，地铁城际联动全城

距地铁5号线妈湾约500m（数据来源于百度地图测距）、4号快速路（兴海大道/怡海大道/听海大道/梦海大道）环伺，可接入前海地下通道，迅速接驳全城。附近还有4条地铁线（5号线现状线路、15号线建设中、21号线/28号线规划中）、2条城际线（深惠城际建设中、深珠城际开启前期研究工作）。

项目配套

自然禀赋优越：内外双湾，三面环水，约5.5km前海最长海岸线

背倚大小南山，面向前海湾，享约5.5km海岸线、内外双湾景致、游艇码头规划，同时规划5大城市公园、13个口袋公园，通过Y字绿廊（规划中）串联山海园城，营造城园相融的居住环境。

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