言成.云祥公馆-言成.云祥公馆(2025·言成.云祥公馆最新)楼盘简介-房价-户型-售楼处位置小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
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…言成.云祥公馆……言成.云祥公馆……
发展引擎| 科创中轴 石岩科创城
无界出行|1中心枢纽双地铁5轨汇聚
学府汇聚|五大学府12年一站式教育
富氧之城|邻距离配享 5.1公顷公园
升级之作|言成集团巨献5重云祥心系
============= 基础指标 ============
占地面积：10275.11㎡
建筑面积：66972.84㎡
主力户型：72-140㎡2-4+1房
物业费：3.9元/㎡/月
项目地址：科技园北 地铁6/13号线上屋站旁
·项目备案名：云祥公馆，推广名：言成·云祥公馆，开发商名称：深圳市言成集团有限公司。发布日期：2024年10月。
【项目介绍】
片区唯一山居美宅篇
财龙须山|邻距离背靠龙脉
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山不可复制，传世龙脉更不可复制。
背靠财龙须山，0距离享5.1公顷官田公园。
言成集团升级之作——云祥公馆
自带山景豪宅基因，引领片区山居美宅。
【6号线&科技动脉13号线】
项目约直线距离400米抵达6号线、13号线（在建中）上屋站，6号线8站福田(翰岭站)，13号线(建设中)4站南山、8站科技园(高新北站)。
【13号线—科技中轴之上世界恒产落定】
🥇13号线沿线汇聚80% 全市科创资源
🥇涵盖40%的高新技术企业60%的重点实验室和工程技术中心
🥇近150万高端精英就业人口聚集
【石岩枢纽，四线汇聚(本案一站无缝换乘)】
科技中轴线13号线（建设中）25号线（建设中）串联石岩、龙华、罗湖文锦口，快享深港生活。
深大城际（33号线）聚大运、民治、石岩、机场东（北）枢纽，2站翱全球。
深莞增城际内连宝安、南山、福田，外连珠三角，纵横南中国。
【石岩科创城 科技园2.0】
深圳十四五规划将石岩科创城列为国家重点发展区域。石岩成为都市中心区，政府重点打造两个千亿级产业集群、两个百亿级产业集群。石岩科创城与南山相辅相成，成为南山北拓第一站，是当之无愧的南山后花园，正逐步跃升为科技园的2.0。
【千亿产业智领 赋能湾区未来】
石岩科创城（规划面积65.8万平方公里）汇聚高端科技资源，驱动产业升级，形成产业集群效应，成为推动区域经济高质量发展的关键引擎。在2024年已汇集超过1019家国家高新技术企业，拥有215家产值超亿元企业，已汇聚欣旺达、深圳创维、惠科、裕同、恩斯迈等11家上市企业，规划科创产业集群突破1600亿元。
【百万城市焕新 宜居指数跃级】
规划建面超500万㎡的旧改规划落地，其中26个作为“十三五”城市规划的重要组成部分的项目已陆续启动，占地面积约40万㎡的罗租旧改项目用地信息已正式公示。巨大的发展潜力与战略位置已吸引了华润、保利、京基、宏发、天健等众多知名一线开发商的竞相抢滩入驻。（数据来源于：《宝安区石岩街道罗租片区城市更新单元“工业上楼”项目单元计划（草案）》）
【十二年一站式家门口教育】
家楼下九班制幼儿园
家门口即是湖东小学
上屋初级中学（在建）——占地约1.4万㎡，投资超2亿元 （仅一路之隔）
深圳市宝安区实验学校（集团）官田学校（百年学府）——九年一贯制（现78班，扩建后108班，约500m直线距离可达 ）
宝安中学（集团）石岩外国语学校（宝安中学（集团）面积最大学府）——省一级十二年一贯制 （约1km直线距离可达)
周边配套
交通配套：项目距离地铁6/13号线交汇的上屋站仅400米，地铁通勤极为便捷。13号线开通后，仅需4站即可到达南山，8站到达科技园，大大缩短了与市中心的通勤时间。此外，项目周边还拥有南光、龙大、外环、沈海高速等“两横两纵”快速路网，自驾前往南山、宝安等地也十分方便。
教育配套：项目一期自带幼儿园，且周边有多所优质学校，如石岩湖东小学、上屋初级中学（在建）、宝安中学（集团）石岩外国语学校等，为孩子的教育提供了良好的环境。
医疗配套：小区1公里左右有石岩人民医院（二甲公立综合），基本可以满足日常医疗保健需求。
商业配套：项目自带约3100㎡的风情商业街，此外，3km内还可达星城购物中心、百佳华商场等商业配套，满足居民的购物、餐饮及娱乐需求。
休闲配套：小区背后紧邻5.1公顷的官田社区公园，且驾车15分钟可到羊台山、石岩湖环湖绿道等自然景观，为居民提供了丰富的休闲选择。
三、户型鉴赏
言成·云祥公馆打造约72-140㎡的2-4房，品牌精装交付，满足了刚需到改善的不同需求。
72㎡两房户型，高实用空间，动静分区科学布局；
86-88㎡三房户型，大面采光，全卧飘窗；
99㎡三+1房户型，约6.5米南向宽景阳台，环幕视野；
140㎡四+1房户型，央景C位，南北通透，全明空间。
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