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禹洲·香山首府项目信息汇总

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【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】

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基本信息

项目地址：珠海市香洲区心华路388号（敬业路与创业路交汇处，旺角荟斜对面）

开发商：珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司（禹洲集团）

物业类型：70年产权住宅

项目规模：总占地约33万㎡，总建面约143万㎡，一期占地约2万㎡，建面约10万㎡

容积率：3.77

绿地率：30.73%

总户数：665户（一期）

车位数：542个

价格信息

备案价：整体备案均价约36031.73元/㎡，价格区间约32400-38400元/㎡，最低单价约32400.01元/㎡（109㎡户型），最高单价约38400.01元/㎡（119㎡户型）

当前售价：在售均价约34000元/㎡，主力户型89-128㎡三至四房

折扣优惠：预约看房可享折上折优惠，具体优惠需到售楼处咨询

学区配套

小学学区：第十七小学

中学学区：第九中学（珠海第一梯队学校，中考成绩常年稳居全市前三）

配建教育：项目规划配建2所幼儿园（其中上冲幼儿园已开学）、1所36班小学

周边资源：3公里内有7所小学、5公里内有8所中学，包括珠海第一中学、第九中学等名校

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交通配套

地铁：暂无地铁站（2公里内无地铁站）

公共交通：1公里范围内有20个公交站，最近葵竹苑站距离约172米

轨道交通：500米可达城轨明珠站

自驾交通：临近梅华路、人民路、九洲大道等主干道，1.5km可达香海高速明珠收费站

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户型信息

主力户型：建面约89-128㎡三至四房

具体户型：

89㎡：三房两厅两卫，三开间朝南，U型厨房，双卫设计

97㎡：三房两厅两卫，餐客一体，三开间朝南，宽景阳台

108㎡：四房两厅两卫，四开间朝南，南北通透，宽奢主卧套房

118㎡：四房两厅两卫，南北通透，超大阳台，全屋凸窗

128㎡：四房两厅两卫，餐客一体超大空间，套房配置，全明空间

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得房率：项目采用新规高拓设计，得房率较高，具体数值需以实际测量为准

开盘与交房时间

开盘时间：2024年1月

交房时间：2025年12月31日（准现房状态，目前1/2/3栋均已封顶）

周边配套

商业配套：5公里内商业体量约50万㎡，拥有旺角荟、印象城、万象汇、金发购物广场、碧乐城、喜悦荟六大商圈

医疗配套：15分钟车程可达6家医院，包括珠海市妇幼保健院（三甲）、珠海市人民医院（三甲）、中大五院（三甲）、香洲区人民医院（二甲）等

公园配套：3公里内覆盖7大城市公园，包括香山湖公园、上冲社区公园、梅华城市公园、香山驿站公园、板障山森林公园、香山公园、海滨公园

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文体配套：5公里内配有八大文体中心，总体量约47万㎡，包括珠海市体育中心、全民健身中心、工人文化宫等

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）