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【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km
【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品
【建筑面积】约155.34万㎡
【容积率】约3.5
【绿化率】≥30%
【产品信息】建筑面约69-163㎡滨海临湾美宅，建筑面约220㎡-249㎡一线海景大平层，建筑面积约30-66㎡灵动办公
万科深业湾中新城：头排资产，湾区塔尖的终极答案
🏡湾中新城，以「和苑」藏品与海景大平层，定义湾区顶豪新范式
🏆唯有收藏级资产，方可献给懂行的塔尖圈层
【和苑藏品·约200㎡｜有天有地有院子的终极答案】
🌲占据原墅组团1/2土地面积，仅有0.69容积率
🏖绝版滨海院墅，与家人享诗酒花茶的惬意
🏞“推开院门是都市繁华，关上院门是世外桃源”
这才是顶豪该有的生活尺度
🌅【海景大平层｜约198-249㎡｜云端之上的永恒资产】
约198㎡·双主卧套间的家族传承
🚪三开间朝南，多套房设计，父母与子女各自私域
🌇LDKB大横厅+约9.1米观景阳台，将深圳前海的天际线装进客厅
约220㎡·悬浮于海天之间的艺术舱
🌈 约7.9m面宽会客厅链接约 11.2m环幕瞰景阳台，阳光与海风肆意流淌
🌊 主卧享独立阳台，以一线海景致敬峯层人生
约227㎡·空中奢宅里的社交主场
🌟 私梯入户，超级大客厅+双洄游动线，容纳20人晚宴仍显从容
🌊 L型270°头排瞰海阳台，美景与美学在此交融
约249㎡·塔尖圈层的云端会客厅
💎 约70㎡总裁级会客厅，纯粹奢侈的生活逐帧上演
🌉 约12.7m瞰景巨幕阳台，直面深中通道，见证湾区东西岸的日夜辉煌
写给塔尖圈层的真心话
真正的顶豪，从不需要“性价比”❌
稀缺，是唯一的估值逻辑
湾中新城的每一席，都是穿越周期的“硬通货”：
✅ 湾区东西岸融合的封面资产
✅ 马鞍岛十年内最后的临海地块
✅ 万科45年豪宅基因的集大成作
湾中新城鸟瞰图
而放在中山，它更是不可复制的「极少数」。
三来，它的产品线，前海「做不到」，马鞍岛也「做不到」。
计容建面约175万㎡的湾中新城，产品线之丰富程度，超乎想象。
大家在这座城市能挖到的产品，都能在这个超级大盘找到。
公馆小户，它有；
刚需小户型，它有；
微改善产品，它有；
瞰海的大平层，它有；
超低密花园洋房，它有；
连马鞍岛没有的墅质产品，它也有！
| 湾中新城鸟瞰效果图
就论万科深业·湾中新城|原墅，容积率仅2.0，首创了一批滨海、望江、赏园，有天有地的院落产品，突破马鞍岛院居产品0的空白。
| 湾中新城的墅质组团效果图 来源：正象设计
而对岸前海，万丈高楼编织出的钢筋森林，极尽繁华，这里的房子容积率5.0，是普遍。
| 图源：视觉中国，已取得授权
这样的地段，注定极难出现低密产品，事实确实如此，前海的别墅产品，早已断档。
所以湾中新城，不仅填补马鞍岛的空白，也弥补了前海的遗憾。
| 原墅产品效果意向图
可以说，这样的规模，这样的业态，这样的产品线，三项王炸叠加，这注定了湾中新城，是湾区万亿城市中心，都难得一见的超级王炸。
在当下这个高周转时代，也是消费降级的时代，项目如此擅长打差异化甩开对手，它的优势可想而知。
周边规划中山翠亨国家湿地公园、翠湖公园、金山公园、滨海公园等13大生态公园，项目外部紧邻海岸，近观绿林，被自然景观资源环抱，项目内东部规划滨海休闲假日公园，将度假的感受注入每日生活空间。一线临海住宅，合理的空间利用保证更大利用率。
户型图鉴赏：
✅免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 012 2202转888
3月21日，中科中山药物创新研究院举行2025年研究生开学典礼。中山市科技局副局长钟国强，中山市人社局副局长苏丹，中山市教体局四级调研员郭飙，翠亨新区党工委委员徐勇哲，翠亨新区科技金融局局长郑志源，中山国际人才港服务中心主任胡洁瑶，上海药物所副所长周兵，中山药创院常务副院长丁侃，中山药创院副院长田申荣出席典礼。全院研究生导师代表及327名2024级联合培养研究生参加典礼。
中科中山药物创新研究院（简称“中山药创院”）成立于2018年，是由中山市人民政府在中山翠亨新区建设的新型研发机构。围绕“五个一”目标，中山药创院创新构建了集科研、教育、产业、孵化、投资为一体的协同创新生态。目前，中山药创院已启动粤港澳大湾区国家技术创新中心分中心培育建设，获批博士后科研工作站、广东省高水平创新研究院、广东省高水平新型研发机构。成立以来，中山药创院在学硕、博士联合培养研究生800余人，在站博士后40余人。
“全体肃立，奏唱国歌! ”随着国歌的奏响，典礼正式开始。
中山市科技局副局长钟国强上台致辞，他表示，科技是发展的强大支撑，人才是未来的希望。科技局将全力支持中山药创院稳步前行、高质量发展。他寄语青年学生，要以创新为翼，突破传统知识的束缚，以合作搭桥，汇聚各方智慧，以坚韧不拔的毅力在复杂的研究中抽丝剥茧，成为推动行业进步的中流砥柱。
中国科学院上海药物所副所长周兵对2024级新生的到来表示热烈欢迎。他表示，中山药创院已经为新生们的到来做了充分的准备。他寄语青年学生，一要立顶天立地之志；二要行跨界融合之道；三要敢为人先。他鼓励同学们在中山药创院学习工作期间，奋力拼搏，为祖国医药事业做贡献。
典礼上，中山药创院的导师代表和学生代表也分别发言，以自身经历给新生们分享在中山药创院学习和工作的经验与感悟。
随后，在丁侃的带领下，全体师生共同宣誓，进一步加深师生们对中山药创院“新药精神”的理解，做好新药文化的传承。
丁侃表示，中山药创院从建院以来就十分重视研究生的联合培养，已与粤港澳大湾区包括澳门大学、澳门科技大学等高校取得合作。目前，已有超800名研究生在中山药创院注册，未来，中山药创院将加大与粤港澳大湾区包括香港地区知名高校开展合作，将高校扎实的基础研究与中山药创院全管线的研发体系强强联合，为粤港澳大湾区生物医药发展输送更多人才。
“中山药创院这种‘前延研究＋湾区机遇’的双重优势，能让我在粤港澳协同发展的国家战略中实现科研价值和个人成长的双向奔赴。”中科中山药物创新研究院2024级合作培养博士生陆路，是澳门科技大学的学生，他表示，未来会集中精力在科研学习上，努力成为中山生物医药产业的青年力量。
本次典礼还对获评“优秀学生干部”称号的12名学生颁发了荣誉证书。
同时，对成功竞聘入“中科中山药物创新研究院第四届研究生会成员”的39名学生颁发了聘书。
文案/拍摄：张燕冰
编辑：张燕冰
副总编辑：黄榕
总编审：梁智昌
信息来源：翠亨新区党建综合办公室
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