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在珠海，拱北口岸板块从来都是顶流般的存在。

该板块在三口岸加持下的通勤优势、不可复制的地段价值，让这里的住宅供应始终“一房难求”。

当下拱北新盘稀少，栖澳湾畔具有小面积户型、社区打造精致的新盘，卖一套少一套。

栖澳湾畔除了带来低总价门槛入住拱北惊喜之余，项目的位置，也可以说是天生为跨境“打工人”量身定做。项目的位置，与拱北口岸、青茂口岸近在咫尺。

栖澳湾畔

总用地面积9027.82㎡，总建筑面积约26160.44㎡，总共有2栋楼，并且最高11层。

换句话来说，项目货量并不多，全盘仅320套单位。产品涵盖建面约35㎡-74㎡精装一至三房。项目容积率仅1.79，属于低密住宅。

虽然栖澳湾畔规模不算大，但居住舒适度还不错。

一方面，项目容积率仅1.79，属于低密住宅。

像珠海目前新供应的低密宅地，主要集中在斗门湖心新城，在主城区都十分少见，更不用说拱北核心地段了。

| 项目效果图

另一方面，项目自身配套较为齐全。

据资料显示，栖澳湾畔打造有约3000㎡邻里中心，将引进商超、餐饮、休闲业态，未来业主下楼即可购物，十分方便。

从效果图来看，邻里中心建筑偏向于葡式、岭南融合风格，艺术时尚感拉满。

社区园林方面，项目打造了融入自然的会客厅，主打一个松弛感。

| 项目效果图

而项目的外立面及入户大堂设计，也采用了简约精致风格，看起来颇有高级感。

| 项目效果图

| 项目效果图

栖澳湾畔推出的户型，包括约35㎡、约50㎡、约64㎡、约74㎡一至三房单位，设计颇为精巧。

其中约35㎡分为A和A+户型，均为一房设计，比较单身贵族青年。

空间方正好用，可打造出独立阳台、独立厨房，生活井然有序。

约50㎡户型，则是两房设计，家人自住合租皆宜。

客餐厅一体化，空间好用显大，精致小两房，满足私密生活。

约64㎡、约74㎡户型，为三房两厅一卫，能够满足三代同堂需求。

两个户型均采用三卧室等设计，各空间大小适宜，最小的多功能房也可以做成卧室，保障每一个人的居住舒适度。

U型厨房、客餐厨南北通等亮点，生活舒适度也较高。

，栖澳湾畔除了带来低总价门槛入住拱北惊喜之余，项目的位置，也可以说是天生为跨境“打工人”量身定做。

来看看项目的位置，与拱北口岸、青茂口岸近在咫尺。

特地拉了一下直线距离，项目与青茂口岸也就约800米距离，住在这里，不仅每天能多睡半小时，还能省下打车费，有点香啊。

| 项目区位

当然，项目生活配套也比较便利。

拱北商圈就在不远处，一路之隔又有昌平社区公园，日常休闲、吃喝玩乐购，都能满足。

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