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户型品鉴

67㎡丨两房两厅一卫：客厅带南向大阳台；主次卧均赠送大飘窗

76㎡丨三房两厅一卫；超实用三房设计；全屋飘窗赠送；三开间朝南

89㎡丨三房两厅两卫；LDKG一体化设计；U型厨房；约6米双面宽超大景观阳台；独立卧室带独立卫浴；主题设计儿童房

商业荟萃

目前有10万平商办项目大德世贸广场，北站宝龙广场、华润置地广场华润润街、高新宝龙广场等众多大型商业配套，为北围带来全新的高端综合商业体验。

学府环绕

区域内目前共规划有16所学校，其中高中1所，初中两所，小学6所，幼儿园8所。其中珠海最具实力的初中文园中学礼和校区、礼和小学已经招生入学。

【项目简介】

总占地面积：约7.7万㎡

总建筑面积：约14万㎡

绿化率：25%

容积率：约3.0

总户数：1032户

停车位：863个

户型：建筑面积约67-125㎡ 2-4房

交付标准：精装交付

由正方打造的正方深悦湾，项目不仅是国企打造，更是现楼发售，品质看得见、摸得着，为片区数一数二的的高品质社区。

更为关键的是，项目距离一线海景仅一步之遥，为名副其实的临海而居。而且，该项目为区域唯一岭南风格园林项目，小区汇集了罗汉松、红果冬青、凤凰木、桂花等名贵植物，舒适度直接拉满。项目楼下便是小学、幼儿园、购物中心等高端配套，出门即是繁华。

总之，随着鸡山“城市新阳台”的到来，高新区将再添一个集休闲、娱乐、商业于一体的热门打卡地，区域价值进一步提升。与此同时，周边的发展潜力也将进一步激活，值得期待！

项目所在的科创新城也拥有得天独厚的优势：

深珠城际经过珠海北站、深珠公路途径科创新城。加上正在延伸过来的广州地铁18号线（建设中），让科创新城拥有对话广深的条件，发展前景斐然。

近些年，科创新城凭借高标准的规划，吸引多家实力房企和高新技术企业进驻，势在打造未来珠海的人居+产业双高地。

正方深悦湾周边的配套更是十分便捷，东侧是金琴快线北延段（建设中）快捷通市区。楼下就有自带的小学和幼儿园，加上片区内的文园中学礼和校区已经正式开学，打造家门口的名校圈。

楼下还有万余平米商业街，与华润润街相通，周边有北站宝龙城（建设中）、高新宝龙广场的大型购物中心，共同营造繁华便捷的商业氛围。

景观上，项目临海不近海。在家欣赏海景、远眺深圳，又能免受潮湿和海风的侵袭。周边还有绿谷中央公园、门之园景观公园（规划中）、临海景观长廊（规划中）等多重景观，加上家中的岭南园林，里里外外皆是美景。

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