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新玺，一座矗立于都市之巅的28.9万平方米巨制，以垂直城市的创新构想为灵魂，匠心独运地融合高端酒店、海景公寓与多元商业生态，构筑起一座功能复合的生活艺术殿堂。这里，商务办公与社交聚会交相辉映，休闲时光与私密享受无缝切换，构成一幅全天候、多维度的生活画卷。居者于此，可轻松穿梭于各类生活场景之间，体验从晨曦到夜幕，不间断的高品质生活韵律，让每一刻都成为不凡享受。
交通方面
【便捷地铁接驳】
该项目紧邻2号线东角头站，未来还将与规划中的13号线无缝对接，仅约千米之遥，轻松换乘至赤湾站后，三站即达5号线，直通前海繁华商圈。
【国际邮轮母港枢纽】
尊享太子湾邮轮母港，作为华南地区独一无二的“海、陆、空、铁”四维一体国际交通枢纽，直航香港、澳门，更可便捷启程探索日本、韩国、新加坡、马来西亚等海外风情，世界任你遨游。
【立体交通网络】
坐拥“七纵三横一高速”的便捷交通体系，南北有南海大道、兴海大道等多条主干道贯穿，东西则滨海大道、东滨路等横贯全城，加之沿江高速的加持，无论是前往香港还是前海，皆能迅速通达，尽享出行便利。
教育方面：所谓近校者思学，近益友者向优。
蛇口，深圳的国际教育高地，汇聚了约七至八成外籍家庭子女，展现出其强大的国际教育吸引力。在这片仅2.75平方公里的区域内，便有一所国际学校，教育资源密集度可见一斑。尤为值得一提的是，深圳屈指可数的7所纯正国际学校中，有6席傲立蛇口，这些顶尖学府以其高水平的教育质量，致力于培育面向未来的全球领袖与精英人才。
文体生态
【理想生活配套，艺术与健康并蓄】
蛇口，历经四十年岁月洗礼，人文艺术在此交融，铸就湾区文化艺术新高地。四馆璀璨，V&A深圳馆引领国际视野，蛇口博物馆铭记改革足迹，创意设计馆与科技生活馆（规划中）前瞻未来趋势；四地生辉，南海意库创意无限，海上世界艺术中心雅韵流淌，蛇口价值工厂重塑工业记忆，深圳歌剧院（规划中）即将奏响时代乐章。更有深港双年展与设计周双展联动，艺术氛围浓厚。
健康守护方面，项目坐拥周边2公里医疗圈，南山区人民医院（三甲）与蛇口人民医院等优质医疗资源环伺，南山区妇幼保健院（二甲）亦在列，全方位保障您与家人的健康福祉，让生活更加安心无忧。
本项目坐拥优越地理位置，距南山后海核心商圈仅约4公里之遥，与海上世界项目隔“小湾区”对望，周边环伺南海玫瑰三期及半岛城邦等高端住宅，共同构建尊贵生活圈。依托望海路、南海大道、后海大道等交通主动脉，以及地铁2号线东角头站的便捷接驳，项目与周边区域紧密相连，形成四通八达的立体交通网络，出行无忧，畅享都市生活便捷。
深圳湾新玺名苑，一个前瞻性的滨海商业综合体正逐步成型，规划融合滨海休闲、精品酒店、特色商街、商务办公与高端公寓于一体，分两期精心打造。一期工程亮点在于两座并肩而立的38层商务公寓塔楼，高度直抵167米云端，另设一栋集公寓与办公功能于一身的综合楼，引领都市生活新风尚。而二期则以一栋巍峨壮观的57层超高层办公及酒店综合楼为核心，高度跃升至261米，成为区域天际线的璀璨明珠，重新定义城市商务与休闲新高度。
该项目坐拥10.7万平方米的恢弘体量，巧妙融合商务办公、休闲娱乐、生活居住多元业态，打造以渔文化为灵魂的世界级湾区地标。它不仅是一个综合体，更是深圳湾滨海休闲带上的一颗璀璨明珠，作为重要节点与门户地标，引领区域发展新风尚。
项目效果图
商务公寓板块，总面积约5.2万平方米，由两栋巍峨的41层塔楼构成，每栋均高达167米，户型布局涵盖小至超大各类规格，层间高度均超3米，营造宽敞舒适的居住体验。项目精心规划了屋顶花园、健身房与SPA中心，旨在为居者提供全方位的休闲与放松空间。办公区域自19层起，每层标准层高4.2米，开阔空间激发工作灵感。办公楼层巧妙划分为低一区、低二区、高一区及高二区四大板块，满足不同企业需求。顶部更是匠心独运，设计有三层挑高的观光大堂，融合咖啡香、酒吧风情与精致餐饮，打造商务与休闲并蓄的高端社交平台。
项目效果图
商业布局巧妙，贯穿地下一至四层，涵盖下沉式广场，营造独特景观体验；同时融入精致生态元素，打造融合式商业空间，为顾客带来自然与购物的双重享受。此外，还设有小型快闪店区，为公共商业空间增添活力与新鲜感。特别为公寓及酒店客户规划了私密商业区，提供专属服务体验。整体配套设有1964个停车位，充分满足顾客停车需求，便捷高效。
项目效果图
T1b栋商办户型图
T1A栋B/C：约230-238㎡#3房2厅3卫
B/C户型对称，楼栋中间位置，3房设计，类似恒二的庭室布局。遗憾的是暗卫多，中间位置决定了户型开间的有限，美好的海景面肯定要留给睡房。长约5m左右的阳台略短，2.1m的宽度很多公寓达不到，实地看房体验还是很舒适的。
T1A栋A/D：约346/353㎡#4房2厅4卫
两个户型分别在东西端头位置，三套间+书房，格局相同，面积略有差异，D户型书房更大点。
约9m长的一线海景大阳台，一望无际的海景可以铺满视野。270°采光，270°景色环绕，L型全景落地窗大主卧，绝对的奢享。整体上西端头景观面要好些，西面靠内湾视野更开阔，东面则是住宅区。
遗憾的是350平级产品没有保姆间。
T1a栋E：约475㎡#5房3厅5卫+工人房
整个项目的楼王单位，只存在于高区33-38楼，极为稀缺。户型格局相当于T1a栋A户型的加强版，楼层更高，尺度更大，功能性更全面；增加了保姆间、起居室等空间，近80㎡的至尊主卧配备独立书房；起居室估计得开灯。
这种收藏级产品，能买到就是幸运。
T1a栋F：约259㎡#3房2厅3卫
T1a栋F户型格局感觉是T1A栋D户型的削弱版，尺度更小，东西向面宽缩短，减少了一个房间。相同的景观面，但该户型楼层更高。
不足之处在于，“中央公卫”设计很突兀，狭长的过道有点浪费面积。
T1b栋B/C：约221-227㎡#3房2厅3卫
T1b栋B/C与T1a栋B/C格局相同，只是面积上略有差异。位置不如T1a栋，但是也能看不错的海景。个人认为C户型位置要优于B户型，因为南面海景和北面湾景视角都要大一点。
T1b栋A/D：约280㎡#3房2厅4卫
T1b栋D与T1a栋F户型格局相似，但是终于把“中央公卫”去掉了，换成吧台，明显协调了许多。东端头无遮挡，270°景观，适合看日出。
深圳湾封面作品
230-700㎡海景大平层
三面环海景观纯粹
项目三面环海，依岛而筑，划海为疆，做到每层每户的每一个居室空间都有独特的观海视野。拥有深圳湾游艇会，蛇口邮轮母港等稀缺的人文景观元素，独具特色和辨识度，和其他公寓产品相比也有独特的竞争力。
“新玺”二期是整个片区的地标建筑
高度250米，层高4米，户户落地窗，户户看海，对室内空间的居住感受更加苛求，户型设计合理，身处蛇口这样一个国际化的成熟社区，是大湾区滨海居住文明的另一个新起点。
圈层纯粹
最小户型为230㎡3居室，最大户型1200㎡
建在公园里的豪宅
新玺在深圳湾海岸线上，楼下就是深圳公园的滨海长廊，项目1-2层的架空层将设计打造成与深圳湾公园为一体的景观休闲空间，3-4层是购物商场。
豪宅最密集的15公里海岸线
全球湾区新兴的顶豪滨海片区
海陆空轨枢纽-与世界接轨
蛇口是粤港澳大湾区核心枢纽，也是深圳通连香港、走向世界的“海上门户”
四地六馆百万集群-与世界共舞
涵盖六大博物馆、四大艺术中心、超百万商业集群、深圳唯一具有保税仓的深圳湾游艇会等国际综合配套
约766㎡悬空无边际泳池|奢享专属时光
2000万重金打造深圳首个悬空无边际泳池，尽享城市美学生活体验。
新玺X万豪|复合型配套酒店
引入万豪行政公寓，打造垂直化生活尺度，咫尺间帷幄人生，尽享雅致格调。
新玺|新玺会
HOME+为设计理念，将泛会所作为“家”的延申。
新玺X华侨城物业|华管家PLUS服务体系
3大类约80服务细项；围绕社区安全、业主 服务、品质生活为您打造全维度尊贵服务体验
进海而筑，三面环海，270°海景视野澎湃于心，深圳豪宅史上不曾不再的作品！
部分户型图：
230㎡
350㎡
380㎡
560㎡
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