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【基础信息】
• 楼盘名称: 益田御龙天地
• 所属区域: 广东 - 深圳 - 罗湖区
• 占地面积: 63000㎡
• 建筑面积: 740000㎡
• 装修状况: 毛坯
• 批地时间: 2020年12月20 日
• 产权年限: 70年
• 参考均价: 85900元/㎡ （报价时间：2023年12月06日）
• 户型面积: 住宅建面约103 - 200㎡，公寓建面约124 - 295㎡
• 容积率: 9
• 绿 化率: 30%
• 使用率: 75%
• 物业公司: 深圳市益田物业集团有限公司
• 物业 管理费: 6.8元/㎡/月
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【项目介绍】
益田御龙天地是一座约73万㎡人文都汇综合体，由深圳市益田集团股份有限公 司打造。项目定位为集高端住宅、顶级商务公寓、国际商业、音乐世界于一体的人文都汇综 合体。建筑风格将传统建筑文化元素与现代建筑工艺完美融合，内部景观以传统园林为蓝本 打造，仿佛置身江南水乡。
【区位交通】
益田御龙天地坐落于深圳罗湖区翠竹华丽路与爱国路交汇处的西侧，是深圳老 牌繁华地带和城市更新发展重点区域。交通路网发达，临近城市主干道，可快速接驳高速 路，无论是自驾前往城市各处，还是远行至周边城市，都便捷快速。公共交通也十分便利， 紧邻3号线翠竹站，未来还有24号线、25号线加持。
【周边配套】
商业配套上，项目自带约12万㎡升级版益田假日商业，由国际化购物中心与潮 人生活街区组成，还汇聚了大型购物中心、特色餐饮街、潮流品牌店等，满足购物、娱乐、 美食等全方位需求。生态资源丰富，大型公园、湖泊近在咫尺，方便居民休闲散步、运动健 身。教育方面，小区内配备幼儿园，周边教育资源也较为丰富。此外，社区内设有老年活动 中心、健身设施、儿童游乐区等，满足不同年龄段的运动和娱乐需求。还有智能化物业管理 系统保障生活安全便捷，社区商业的便利店、水果店、餐饮店等能满足日常生活基本需求。
【户型特色】
项目精心规划多种户型，涵盖温馨中小户型与宽敞大户型，能满足不同家庭结 构和生活需求。户型设计方正实用，布局合理，空间利用率高。客厅与阳台相连，采光通风 佳；部分卧室配有独立卫生间和衣帽间，保障居住私密性和舒适性。厨房采用U型或L型设 计，操作台面宽敞、收纳空间充足；卫生间干湿分离，使用更卫生便捷。
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