珠海【华发香山湖畔】【官方】售楼处电话-首页网站-2026.01.07最新房价+户型图+小区环境+配套
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华发香山湖畔是珠海香洲区新香洲的高端改善型住宅项目，由国企华发集团打造，主打 “城央垂直生活圈 + 三文园学区”，是新香洲地标级奢宅。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
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基本信息
位置：位于香洲区敬业路与山场路交汇处，香山湖公园旁，紧邻珠海方志馆、工人文化馆等市政配套。
开发商：珠海华发实业股份有限公司，70 年住宅产权。
占地面积：约 6.4 万平方米，建筑面积约 25.9 万平方米。
楼栋规划：3 栋超高层板楼，建筑高度达 180 米，规划总户数 603 户，停车位共 880 个（地下 720 个）。
容积率：6.95，绿化率 20%。
物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司，物业费 3 元 /㎡・月，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付。
户型信息：主力户型为建面约 108-198㎡三至四房，全屋精装交付，标配唯宝、吉博力、博世、汉斯格雅等一线品牌，198㎡户型横向采光面达 8.9 米，中高层可俯瞰凤凰山脉与香山湖公园。其中 108㎡三房为 LDKG 一体化设计，动静分区；143㎡四房双阳台对流，主卧套房带步入式衣帽间；198㎡四房为大平层设计，客厅开间达 8.9 米，全套房布局。
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价格信息：2026 年 1 月参考均价约 36000-41000 元 /㎡，总价约 390-812 万 / 套，部分房源可享以旧换新、送物业及家电等优惠。
配套设施
交通：紧邻敬业路、山场路，距城轨明珠站约 3km，距香海高速入口约 2km，多条公交线路覆盖，10 分钟可达香洲主城区，20 分钟内可达横琴、珠海机场。
教育：周边有香华实验学校、文园中学等优质学校，直线 3km 范围内有 63 所幼儿园、21 所小学、13 所中学，项目配建幼儿园，教育资源丰富。
商业：下楼即达在建的第五座华发商都，3 公里内有优特汇、山姆会员店、茂业百货等商业体，满足日常购物与高端消费需求。
医疗：3 公里内有珠海市人民医院、中山大学附属第五医院、珠海市妇幼保健院等 6 家一级以上医院，最近三甲医院距项目约 2.5 公里。
休闲：毗邻香山湖公园、梅华城市花园，社区内打造约 1.9 万㎡城央绿岛公园及 5000㎡“浮岛莫奈花园”，设空中无边际恒温泳池、池畔 “日咖夜酒” 休闲区，还有约 2200㎡“香山会馆” 泛会所，配备私家影院、私宴厅、SPA 护理等 27 项顶配服务。
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