【官方】热搜:横琴科学城一期・琴澳湾首页网站(欢迎您)横琴科学城一期・琴澳湾售楼处_电话_房价_楼盘详情

横琴科学城一期・琴澳湾（备案名：科学城一期琴澳湾）是横琴粤澳深度合作区稀缺的 70 年产权精装准现房住宅，也是横琴科学城一期唯一住宅组团，由大横琴集团与珠光集团（华发旗下）联合开发。

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基本信息

位置：横琴厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧。

规模：一期占地约 32.2 万㎡，总建面约 116 万㎡；住宅仅 6 栋 568 套，容积率 3.5，绿化率 35%，车位比 1:1.3。

物业与交付：华发一级资质物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，2025 年 10 月 1 日开盘，主推 2、4、5 栋，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付（工程进度超 90%）。

户型与价格

户型：主推建面约 94-100㎡两至三房，94㎡两房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫，采用 LDKG 一体化设计，180° 弧形景观窗，3.15 米层高。

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周边配套

教育：步行约 791 米可达横琴华发容闳学校（小初部），临近洪湾幼儿园，周边有澳琴国际教育城（在建）。

商业：自带约 10 万㎡主题商业（含 6.4 万㎡集中商业 Mall、2.5 万㎡开放式街区），3 公里内可达万象世界、励骏庞都广场等。

医疗：配建约 2000㎡社区卫生服务中心，可依托横琴跨境医疗资源。

生态：毗邻横琴国家湿地公园、芒洲湿地公园、花海长廊，部分房源可观海景。

交通情况

自驾：5 分钟可达横琴口岸，10 分钟接驳港珠澳大桥；可快速连通杧洲隧道（建设中）、横琴二桥、洪鹤大桥等。

公共交通：1 公里内有胜州二路口站等多个公交站点；规划横琴 L1 线临近项目。

项目特色

第四代住宅设计，精装交付含中央空调、新风系统。

社区配套约 3000㎡文化活动中心、3500㎡智慧农贸市场、高端会所、环形慢跑道等。

华发物业提供一级资质服务，含会所专享服务

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）