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——星河盛境瑞府——

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【项目名称】星河·盛境瑞府

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【可售物业】住宅、公寓、商业

【占地面积】约3.6万㎡

【建筑面积】约26万㎡

【产品面积】住宅约83-87-89-94㎡3房2厅2卫、107-113㎡4房2厅2卫精装住宅

【可售住宅套数】约364户

【梯户比】2/3梯6户

【产权年限】70年

【项目地址】深圳 · 龙岗 · 14号线坳背站A口/3号线永湖站C口（深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校旁）

星河·盛境三期傲踞深圳龙岗横岗核心地段，坐拥无可比拟的地理优势。轻松步行即达地铁3号线永湖站（约600米）与即将通车的14号线坳背站（约1.1公里），构建高效出行网络。更瞩目的是，项目前瞻未来交通规划，紧邻规划中的地铁21号线与33号线交汇点，未来出行将无缝连接深圳各大区域，尽享便捷生活圈。

【交通配套】：

交通配套：3号线∣永湖站，2站大运，8站罗湖。

14号线∣坳背站，1站大运，5站罗湖，6站福田。

21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。

城际快线速达全城：大运站可换乘33 号线(规划中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。

五纵四横多维路网

五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。

四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。

商业配套

「星河盛境」家门口有超13万㎡商业（星河盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、星河智荟约2万㎡、名居山河里约3万㎡（在建））。

5公里内有星河COCOPark、龙岗山姆会员店、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺，尽揽都市繁华便利。

教育配套

星河盛境3期家门口规划有1所小学，1所九年制公办学校。

另外根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在保安学校小学部，初中学区划分在保安学校初中部，园山实验学校；

还值得一提的是香港中文大学附属时进学校（待建），信义外国语学校（待建，该校是龙岗教育局与深圳外国语学校合作共建），后期看这2所学校会不会划进学区范围内。

医疗配套

三院：龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，家人健康更安心。☞☞Vip贵宾置业→欢迎来电预约尊享内部折扣→匠心钜制恭迎品鉴☜☜

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文体配套

两体：大与文体中心，园山文体中心（在建），体验不一样的都市生活。

四馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施。

生态配套

五园：园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场☞☞Vip贵宾置业→欢迎来电预约尊享内部折扣→匠心钜制恭迎品鉴☜☜

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扩散！我市公积金新政出炉！

记者从市第五届住房公积金管理委员会第四次全体会议上了解到，我市将进一步优化住房公积金使用政策，具体内容包括：

1

统一首套、二套住房公积金贷款首付比例

购买株洲市首套、二套住房的缴存人家庭，住房公积金贷款最低首付款比例统一为15%。

2

优化住房公积金贷款住房套数认定标准

购买株洲市住房的缴存人家庭申请住房公积金贷款（含商转公）时，住房套数以所购住房所在区（市）县的有效住房套数核算。

3

调整住房公积金贷款期限

住房公积金贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日男性不超过65周岁、女性不超过60周岁。

4

加大多子女家庭住房公积金贷款支持

生育二孩及以上家庭在株洲市购买住房申请办理住房公积金贷款（含商转公），可贷额度上浮30%，上浮后最高贷款额度不超过100万元；对于非首套住房，在住房套数认定时可核减1套住房。

5

开展长株潭“商转公”业务

株洲市住房公积金缴存人在长沙、湘潭两市购房并办理个人住房商业贷款的，若所购住房已取得不动产权证书且具备抵押登记条件，可以向株洲市住房公积金管理中心申请将该笔商业贷款余额转为住房公积金贷款。

6

优化购买株洲市二手房和异地住房的

提取办理时限

缴存人购买株洲市二手房或异地住房，并以该套住房抵押办理住房贷款的，可在合同备案之日起2年内，或自不动产权证发证日期起1年内可申请购房提取。同套住房限办理1次购房提取业务。

7

调整离职销户提取时限

缴存职工与所在单位解除或终止劳动关系后个人住房公积金账户封存满半年，且未在异地缴存住房公积金的，可申请离职销户提取。

8

开通贷款期限变更和还款方式变更业务

偿还住房公积金贷款满12期且无逾期欠款的，借款人可申请变更贷款期限（展期或缩期）、变更还款方式（等额本息或等额本金）。在贷款期限内，两项业务可各办理1次。

执行时间

第一项至第七项自2025年4月1日起执行，第八项自2025年6月1日起执行。八项政策有效期两年，原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。

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