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地块具体规划技术指标如下：

S1地块用地面积34283.41㎡，总计容建筑面积129820.00㎡，绿地率35%，由9栋塔楼、裙房和地下室组成，总停车位1255个。

共建设有123624.47㎡住宅、2119.43㎡商业、3092.00㎡二级邻里中心(拟移交) 、300㎡社区用房(拟移交) 及684.10㎡其它附属配套用房。

S3地块用地面积3962.17㎡，总计容建筑面积4401.65㎡，绿地率35%，建设1所幼儿园，总停车位24个。

| 幼儿园效果图

同时，从平面图来看，住宅楼栋层高为30-32层，小区内建设有下沉广场。

而住宅底商，则主要分布在2栋、3栋、4栋、7栋、10栋楼下，并且2-4栋靠近香华路，届时在家就能一线直望体育中心。

根据规划，项目从原先的二类居住用地调整为“二类居住+幼托”用地，新增一所12班幼儿园。

从调整后的规划可以看到，项目总用地面积为65693.99㎡，总建筑面积为197313㎡，综合容积率为3，绿地率为35%，建筑限高100米。

同时，居住地块须配建1878个车位，幼托地块须配建24个车位，合计1902个车位。

项目周边配套成熟，临近市体育中心、体育中心·格创悦里、香山湖公园、旺角荟、万象汇购物中心等。

教育方面，项目自身配建幼儿园，届时下楼就能接送娃儿，极为便捷。

同时，文园中学和潮联学校双优质学区，能够满足高品质教育需求。

由此可见，未来五洲盛景园对珠海的改善中产来说，也将具有极大的诱惑。

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