中山马鞍岛·中兴智慧城·懿禧府(2025最新详情首页)中兴智慧城·懿禧府营销中心电话

中兴智慧城·懿禧府项目是离深中通道出口仅800米，是深中通道桥头堡项目，更是真正的地铁上盖物业，东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，南北由茅龙河水域大面积覆盖，拥有海景、湖景、江景三面环绕的滨水景观和三面环公园的生态环境。

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总建筑⾯积19.89万平⽅⽶共建18栋楼宇，包括地下⼀层，地上两栋23层公寓、两栋20层公寓、⼀栋18层公寓、⼀栋8层商业办公楼、五栋17层住宅楼、两栋29层住宅楼、⼀栋23层住宅楼和⼀栋26层住宅楼。

项目首开3幢、4幢以及9幢，其中3幢、4幢均为17层小高层，9幢为楼王单位，为29层！项目东面是珠江口海景，西边就是翠湖公园湖景，景观资源相当不错。

中兴智慧城懿禧府项目是离深中通道出口仅800米，是深中通道桥头堡项目，更是真正的地铁上盖物业，东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，南北由茅龙河水域大面积覆盖，拥有海景、湖景、江景三面环绕的滨水景观和三面环公园的生态环境。中山未来最具人气的沙滩公园最近的唯一项目，更能近距离感受270米深中通道主塔地标性景观，以后世界打卡的地标，是你窗前的风景。更有世界级TOD香山站，让你的物业价值独领人才岛！

周边配套

10分钟生活圈：

优美的生态环境：东临伶仃洋海域，西望矛龙河江景和翠湖公园湖景，北看滨海沙滩公园，三面环水环公园，看海玩沙，有氧运动下楼即达，城市里的森林氧吧。10分钟内配套丰富。

教育：翠湖幼儿园（已开学），中山纪念小学（已开学），香山中学（待建），西湾外国语学校，另项目东侧规划1小学1中学。

文旅：翠湖体育中心，翠湾文化艺术中心。

医疗：中山人民医院南朗分院。

政企：翠亨新区管委会，深圳证券交易所中山服务基地，前海人才港中山基地

商业：肯德基，麦当劳，圣淘沙，囍咖啡，香山站TOD等。

金融：工商银行，农业银行，建设银行，广州银行，交通银行等。

交通：南中城际（深中城际）香山地铁站——步行5分钟，真正的地铁物业。

马鞍岛上首个配套先行的项目，签约即告开业时间，是实力的兑现和保障

除了自身配套，懿禧府地段的优越性，更是其成为尖货的重要因素。

放眼马鞍岛，北部无疑是岛内最成熟、兑现力最强的板块。而懿禧府所在，就是北部中心的C位，聚集着马鞍岛80%市政资源。

中兴智慧城全新加推200㎡大平层，1/10深圳价，270°无界视野，独揽稀缺而广阔的马鞍岛多重景致，名副其实的湾区天际观景台。

只有唯一，成就传世之作！

全中山，仅有这一条最具价值的“黄金海岸线”——马鞍岛海岸线仅不到30公里。

这里的海景资源的稀缺性，注定是不可复制的豪宅诞生地。

而放眼整座马鞍岛，在售200㎡以上的纯粹大平层中，集海景、河景、湖景、园景、城景于一体，足足5重震撼视野的，更是有且仅有中兴智慧城1盘。

约200平高定总裁生活

富豪们的一致选择

作为敬献城市塔尖的鼎奢大平层，中兴智慧城不仅在“一扇窗景”上赢在起点，更在户型设计上匹配了生活的高度。

建面约200㎡大平层，堪称“终极豪宅”的王牌作品，完全0过道，实用率100%，比深圳湾1号的大平层还有高（普遍只有80%-85%），也更能感受到大开大合的大宅气场。

作为岛内尖货，项目“人无我有”的价值全面打开，产品力更是马鞍岛前所未见。

其将“实用”、“尺度”、“细节”融为一体，营造出顶配版的居住体验，就算再挑剔的中山人，也很难不为它心动。

一来，“顶配”的空间尺度，巨幕采光+景观面，一见倾心的感觉有了！

懿禧府目前主推建面约88-117㎡户型，超100%得房率，让有限的面积段，实现无限舒展的居住空间。

基本上，你能看到有采光的地方，都有赠送面积。

建面约100㎡的三房，做到了四开间朝南、五开间瞰海。

且南北对流双阳台，都是环幕设计，如同IMAX取景框，更大化地将海景、园景揽入室内。

| 约100平户型创意展示

建面约117㎡四房，除了环幕设计的双阳台，家中每一个空间的开窗率，都拉到极致，满屏开窗，采光纳景都是最佳状态。

在厨房洗菜时，在洗漱时，又或者躺在床上时，每时每刻，都能与阳光、美景撞个满怀。

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