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项目基本信息

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

业态类型：品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业

（仅住宅可售，其余业态自持运营）

产权年限：住宅70年

主推产品：庭玺119-175㎡3-4房共374户、骏玺78-85㎡2房共169户

交楼时间：2025年3月

交付标准：庭玺精装交付、骏玺毛坯交付

物业费：9.8元/月/㎡

品牌价值

20余载品牌沉淀，于湾区造地标

承翰集团20余载，业务聚焦地产、教育、物业、农业、青创、公益等众多领域。截止2021年末，集团开发、在建、运营的项目共计20余个，总建面超过200万㎡，包括慢城，陶源，陶柏莉等知名优质项目，注重精工品质及项目创新，为更多的人拥有品质生活而不懈奋斗。

区位价值

“何谓「中心」，何以「中心」”

城市中心可以说是一座城市发展的原点，城市发展所需的一切皆是从中心开始的，政治、经济、文化、商业、交通、金融，这些归纳起来，就是将城市稀缺资源集合在一起，成就无可比拟的地段价值。

【中心价值】深圳CBD百年不变，地位不可撼动

项目坐落深圳市民中心“零公里”生活区，是福田现在和未来最好的资源交汇处。周边2.5公里内具备城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能精萃配套，凝聚深圳改革开放40余年来的发展精粹，经历完美科学的规划沉淀，铸就资源极致、效率最高、独一无二的 CBD 核心区，一个不可转移的中心区。

【河套深港科技合作区】国家力推，瞩目"特区中的特区"

河套不止停留在规划,价值正在兑现。河套深圳园区已实质推进和落地高端科创项目超160个，聚集440多家科技企业、1.5万名科研人才。其中包括粤港澳大湾区数字经济研究院等8个重大平台，苹果应用研究实验室等8个世界500强企业研发中心。

2024年7月6日，《河套深港科技创新合作区深圳园区法定图则》正式发布，为促进河套深圳园区高质量协调发展提供了开发建设依据。目前，河套深圳园区已拥有13个专业化园区，为企业、机构等提供了近80万平方米高品质科研空间。据悉，河套深圳园区将持续高效推进专业化园区开发建设，拓展更优质的科研空间，满足广大科研工作者、科研机构和研发企业需求。至2032年，落实1200亿元投资，建成360万平方米科研及配套空间。

【口岸价值】福田口岸+皇岗口岸，双口岸串联双城核心生活

为支持深港“双区”建设，粤港澳大湾区长远发展，新皇岗口岸总建面约 67.47万㎡，超出深圳其它6个口岸规模总和，高峰期日客流量预计2035年最高可达30万人次，是当之无愧的“深圳第一口岸”，全面辐射粤港澳大湾区立体综合性交通枢纽。现有的福田口岸和新皇岗口岸将辐射罗湖、福田大湾区各地旅客，形成范畴更大，功能更全面的口岸经济带，加速片区蝶变升级。

周边配套

交通配套：

位居天赋之地，便捷的交通无疑是锦上添花，承翰湾尚国际庭玺毗邻福田口岸、福民双地铁，4、7、10号线、20号线（规划中）环绕，同时邻近福田口岸、皇岗口岸、穗莞深城际轨道（建设中）、福田高铁站，地铁5站内直达市民中心、少年宫、车公庙，未来城际2站直抵前海，口岸无缝接驳香港，高铁联通全国。

生态配套

在繁华都市畅通无阻，同时还能亲近静谧自然，项目周边分布着3公园（皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园）2山（莲花山、笔架山）1区（米埔自然保护区）1绿道（福荣都市绿道）的自然景观，环绕约500公顷生态绿肺，下楼约600米到达皇岗公园，还有图书馆、音乐厅、中心书城、少年宫、COCOPARK、皇庭广场、卓越世纪中心等深圳优质的配套。

教育配套

孩子的教育问题永远是无数家庭的牵挂，优质的教学资源让家长趋之若鹜，项目周边涵盖福田名校荔园外国语教育集团的荔园外国语小学（水围校区），世界名校摇篮深圳国际交流学院附属初中部，皇岗中学等丰富教育资源，名校书香环绕，护航孩子12年无忧教育。

公区是涵盖全龄阶层的泛会所，模糊了室内与室外的界限，极大地突出了建筑与自然的关系。不仅是业主客厅的延展，还设置多种应用场景模式，如Partyhouse、儿童乐园、休闲书吧、健身房、妈咪教室、茶室等，营造宠辱不惊、去留无意的意境空间。

在这里，可以陪孩子们读书写字、可以与朋友观影品茶、可以挥汗如雨的运动，也可以静静地欣赏着中心花园的阳光秋水……

公区采用大量珍稀天然石材，纯天然且手工打造，延续室内工艺风格，营造典雅调性，彰显匠心品质。

通透阔境空间国际品质精装

承翰湾尚国际庭玺，主推建面约119-175㎡3-4房，采用板楼设计、户型格局方正、南北通透、采光性能优秀，所有户型均享有两开间宽景阳台，南侧可俯瞰绿意盎然的香港米埔湿地公园，北侧可看流光溢彩的福田中心。

对标国际豪宅标准，采用瑞族、汉斯格雅、高仪、大金、MASTER等一线精装品牌，配备全屋智能化系统，以严苛标准，极致考究，从历史性、功能性、设计感、选材用料等角度，为业主能打造好品质的生活。

品质物业，服务无微不至，引入五大行—世邦魏理仕提供物业服务咨询，承翰物业贯彻精诚、周到的服务理念，提供7*24小时金管家式服务，提供住家全无优的尊享生活。

户型鉴赏

承翰·庭玺

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