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项目基础指标

开 发 商： 深圳市深润川实业有限公司

物业公司：深圳市信城物业管理有限公司

占地面积：约22.2万㎡ ；建筑面积：约55万㎡ ，最高32层。

物业费：住宅4.3元/㎡/月

产权年限：70 年

交房时间：现楼（已入伙）

交房标准：毛坯

一期：占地26292.08平米，建筑130820.22平米，3.65容积率，1012套，950个车位，40%绿化率，看一线山景，听鸟鸣清脆，探森林野趣，吸大口鲜氧！

【放心品牌，靠得住的选择】

央企“中国信达”是经国务院批准成立的首家金融资产管理公司，2022年入选《财富》中国ESG影响力榜、福布斯中国ESG50榜，荣获香港国际金融论坛“最具投资价值高质量发展上市公司”奖。

清林新城，黄阁路北延，与大运未来同频共振。

项目雄踞清林新城，坐享黄阁路北延中轴线，与大运新城、龙岗中心城形成三城鼎力格局，与大运未来同频共振。

一纵一横三轨道，便捷交通，畅达全城。

一纵：黄阁路北延(已开展前期工作)，全长约1.3KM，“准大运时代”生活即将直通；

一横：距外环高速五联出入口直线距离约1.6KM，快速畅达龙华、宝安、光明等中西部核心区；

三轨：23号线西延线(规划中)&10号线东延线(规划中)&31号线(规划中)通达全城。

【名校学区，学府相邻】——学府大城，一站式教育

幼儿园：鸿景华庭幼儿园（直线距离约500米）

小学：清林径实验学校（直线距离约200米）

初中：深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校【直线距离约2.6KM，已纳入深圳中学龙岗学校（集团）管理，由深中本部直接管理，为深中校长黄瑞环亲自挂帅】、朱古石初中（一路之隔，政府拟引入名校，2023年已动工）

【省心配套，留得下得记忆】——全系商业配套，美好生活

自建约2.4万平漫步式商业街区，周边约4-6km范围内可达目前已经醇熟的总建面超140万㎡的仁恒梦中心、宝能城广场、万科广场等龙岗购物中心；

【优质生态】——国家级&市级双重生态

紧邻国家级水利风景区——清林径森林公园（直线距离约300米），占地约76.72平方公里，相当于39个莲花山公园或8个梧桐山森林公园；

龙岗儿童公园（直线距离约2KM）——已开放，孩童游园首选，福田/南山小孩都来玩。

周边包含龙岗区人民医院、龙岗妇幼保健院、深圳市第三儿童医院（总投资15亿，正在建设中、定位为现代化综合型三级儿童医院）为家人健康护航。

【安心现房，看得到的未来】——景观园林，全龄友好社区，低密纯居大城

项目3.65超低容积率，园林打造8大全龄生活空间，点式开放布局，平面蝶形排布，打造人与自然交互的山居复合社区。

【实用户型】

——全南向正三房，超高实用率

项目首推78㎡全南向三房，实用率为79%，极致收纳空间，灵动情感互动窗设计，3.4米宽景阳台，特设VIP专属冰箱位，wifi中心，匠心构建舒适暖心的家。

【舒心户型，买得起得房子】-建面约78㎡三房两厅一卫

全南向稀缺户型，采光极佳；

全屋极致功能化场景设计，预留最大化收纳空间；

整体户型方正实用，多飘窗利用。

（实景图）

户型鉴赏：【建面约95㎡三房两厅两卫】

全南向稀缺户型，面宽4.6m的超大阳台，视野采光极佳；

整体户型方正实用，多飘窗利用，79%超高使用率；

横厅设计，最大化利用空间， 实现南北对流。

（实景图）

【建面约112㎡四房两厅两卫】

南向户型，南北通透

奢阔客厅，休息娱乐，即享舒适

客厅直连约4.6m阔景阳台，推门见美景

舒雅套房，南向飘窗，全明通风采光

户型效果图鉴赏：

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